Как узаконить перепланировку в Москве 2017 – Заходите!

Как узаконить перепланировку квартиры в Москве

Получите бесплатную консультацию по перепланировке квартир и нежилых помещений

Согласуем быстро и легально

Сами подготовим документы, отстоим в очередях, согласуем в инстанциях привезем утвержденные документы.

Сделаем проект за 3 дня

Делаем проекты перепланировки и технические заключения с допуском СРО.

Гарантируем согласование

Следим за изменением требований инстанций. Все обязательства прописываем в договоре.

Услуги

Как узаконить перепланировку квартиры в Москве

Узаконить перепланировку в Москве.
Как, где и зачем узаконивать уже сделанную перепланировку в квартире.

Содержание статьи:

Что значит узаконить перепланировку

Узаконить перепланировку значит доказать, что перепланировка безопасна и утвердить ее в Мосжилинспекции, БТИ и Росреестре.
 Неузаконенная планировка обозначается красными линиями в техническом паспорте БТИ.
Если вы хотите сделать перепланировку или уже сделали, но об этом нет отметки в БТИ — см. статью как согласовать перепланировку

А что если все оставить как есть

1. Квартира с незаконной перепланировкой теряет в цене до 20%.
2. Покупатели часто отказываются покупать квартиры с красными линиями. Росреестр делает отметку об обременении незаконной перепланировкой. Банки не дают покупателям ипотеку.
3. В такой квартире бывают нарушены санитарные правила.
4. Если снесли несущую стену — пойдут трещины. В таком помещении опасно находиться.
5. Жалоба соседей приведет к проверке из Жилинспекции. Инспектор выпишет штраф 2500₽ и обяжет узаконить перепланировку.

Как узаконить перепланировку квартиры 2017

  • Сначала получите в БТИ технический паспорт с красными линиями. Также в инспекции потребуют план и экспликацию квартиры до перепланировки.
  • Обратитесь в проектную компанию, у которой есть допуск СРО. Инженеры обследуют вашу квартиру и составят техническое заключение, что перепланировка безопасна и соответствует нормам. Полностью оно называется «техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке». Компания Планодел специализируется на разработке таких заключений. Сделаем заключение за 3 рабочих дня.
  • Если сделаны проёмы в несущей стене или перепланировку сделали в доме с деревянными перекрытиями, то Жилинспекция примет заключение только от автора дома. Так называют проектную организацию, которая разработала проект всего дома. Почти для всех панельных домов это проектный институт МНИИТЭП. Для кирпичных домов, домов с неизвестным автором или деревянными перекрытиями — МосжилНИИпроект.
  • Если переставлена газовая плита, то потребуют справку из Мосгаза.
  • Подайте техническое заключение в Жилинспекцию через МФЦ Мои Документы. Подойдет МФЦ в любом районе Москвы. Напрямую Инспекция не принимает документы.
    Проверьте, все ли документы приложены.

Документы для узаконивания перепланировки 2018

1. Техническое заключение о безопасности перепланировки.
2. Заявление. Из двух похожих бланков выберите этот — «Об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании».
3. Копия свидетельства о собственности или выписка ЕГРН.
4. Справка из Мосгаза (при необходимости).
5. Копия паспорта.

Штраф за незаконную перепланировку

  • В течение 30 дней заявителя вызывают в инспекцию для составления акта о нарушении. Выписывают штраф 2000 или 2500Р. Для юридических лиц штрафы составляют до 350000Р.
    Когда штраф оплачен, инспектор выезжает в квартиру проверить соответствует ли квартира плану из технического заключения. После проверки можно забрать в МФЦ готовый акт о завершенной перепланировке.
  • С этим актом в БТИ закажите новый технический паспорт. Его сделают за 10 рабочих дней. В новом техпаспорте квартиру начертят в черных линиях и снимут отметку о незаконной перепланировке.
  • В БТИ или у кадастрового инженера с допуском СРО закажите технический план. Это электронный документ на диске. Он нужен для учета перепланировки в Росреестре (ЕГРН).
    Подайте техплан в Росреестр через МФЦ «Мои документы». Через 10 дней будет готова выписка ЕГРН с узаконенной перепланировкой.
Перепланировка узаконена!

Еще раз коротко как узаконить перепланировку

1. Закажите техпаспорт в БТИ;
2. Закажите техническое заключение о безопасности перепланировки;
3. Подайте документы через МФЦ;
4. Оплатите штраф и получите акт;
5. Закажите новый техпаспорт;
6. Закажите техплан и подайте в Росреестр (ЕГРН).

Позвоните нам по телефону 8(495)233-11-60 и мы расскажем как узаконить конкретно вашу перепланировку

Стать клиентом

Ответим в течение часа

Проконсультируем бесплатно и поможем быстро и легально согласовать перепланировку

Расскажите о нас друзьям

Готово!

Благодарим вас за обращение. Мы свяжемся с вами в самое ближайшее время.

Бесплатная консультация
по перепланировке
Без спама и рекламы