Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки
У кого заказать техническое заключение на перепланировку. На что обратить внимание, чтобы точно узаконить уже выполненную перепланировку.
Техзаключение подтверждает, что перепланировка выполнена по нормам и безопасна для жителей дома. Если вы уже изменили квартиру, вам нужно получить техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки. Если работы еще не сделаны — их нужно согласовать. Рассмотрим, всегда ли это нужно, и как правильно это делать.
В каких случаях не требуется получать техзаключение
Только если вы делали «косметический» ремонт (простая отделка, замена покрытий).
А если работы включали демонтаж, перенос границ комнат, создание проемов или затронули коммуникации, то вам точно потребуется техническое заключение на перепланировку. Только так можно гарантировать, что на здании не появятся трещины, и оно не обрушится.
Кто выдает документ
Если были затронуты несущие конструкции, выдавать его имеет право только разработчик проекта дома. Если же они остались неизменными — то проектная компания, обладающая допуском СРО.
У нас вы можете получить техзаключение всего за 3 дня. Мы состоим в реестре СРО и за 8 лет работы овладели всеми нюансами согласования проектных документов. Вы получите любой из них по выгодной стоимости, легально и быстро.
Техническое заключение на перепланировку квартиры от автора проекта дома
Изменение несущих конструкций всегда требует одобрения от разработчика проекта дома. Как правило, это МНИИТЭП. Если дом старый или его автор уже юридически не существует, то документ вам выдаст ГБУ «Экспертный центр».
В эти компании можно обращаться, даже если капитальные стены остались нетронутыми, но это обойдется значительно дороже.
Авторы домов:
ГБУ "Экспертный центр"
Ииндивидуальные проекты, кирпичные дома, дома с деревянными и смешанными перекрытиями
МНИИТЭП
МГ-601, I-510, I-515, П-3, П-3м, П-30, П-43, П-44, П-44Т, П-44М, П-46, П-46М, П-55, ПД-4, II-18, II-32, II-49, II-57, II-67 (Смирновкая, Тишинская, Москворецкая), Башня Вулыха, II-68, И209-А, Бекерон, Призма
ЦНИИЭП
ГМС-1, ГМС-3, ГМС-2001, 111-90, 111-121, 114-85, 114-86, С-220, С-222, П-111, П-111М
Моспроект
КОПЭ-80, -85, -87, -2000, КОПЭ ПАРУС, КОПЭ Башня, Башня М , СМ-3, СМ-6
Как получить техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки
1
Пригласить для обмеров специалиста проектной организации в квартиру или нежилое помещение, где проходили работы.
2
Эксперт изучает состояние несущих и остальных конструкций, проводит замеры и делает выводы о допустимости измененной конфигурации объекта.
3
Обратите внимание, что техник может вскрывать отделочные слои по своему усмотрению и отправиться с проверкой к соседям сверху и снизу. Поэтому лучше получать техническое заключение о возможности перепланировки — до самих работ, а не после.
4
По результатам обследований эксперт составляет нужный вам документ. Если работы еще не проводились, то его берут за основу для проекта перепланировки.
Если изменения соответствуют требованиям жилищной инспекции, то ремонт можно оставить. Если в капитальных стенах вы сделали проемы, то вас обяжут усилить их металлическими конструкциями (например, уголками). В случаях, когда этого недостаточно, приходится возвращать все к исходному виду.
Как выглядит техзаключение
Оно состоит из результатов обследования помещения и графической части с планом квартиры и другими чертежами. В нем содержатся рекомендации для восстановления прочности стен и перегородок.
Примеры:
Убедитесь, что у вас примут техническое заключение на перепланировку
- Есть запись главного инженера о безопасности изменений
- План квартиры «до» в документе такой же, как и в плане БТИ
- План помещения после изменений совпадает с реальностью
- Указана звукоизоляция пола и гидроизоляция санузлов
- Срок получения документа актуальный (через год он теряет свою силу)
Выводы
- Любые изменения, выходящие за рамки отделочного ремонта, требуют разрешения инженера из проектной организации. Получить его можно как до, так и после работ, но лучше согласовать их заранее.
- Разрешающий документ выдает компания с допуском СРО, а если менялись несущие конструкции — одобрить должен разработчик проекта здания (или ГБУ «Экспертный центр», когда его нет).
- Если вы провели работы без документа, но по требованиям жилищной инспекции, то вы получаете техническое заключение по факту выполненной перепланировки и можете сохранить ремонт полностью или частично.
Кстати, к нам вы можете обратиться для согласования изменений как до, так и после ремонта. Все, кто пробовал решать этот вопрос самостоятельно до обращения к нам, сразу замечают все наши выгоды. Если вы не хотите тратить время на очереди в инстанциях, переживания и сборы документов — обращайтесь к нам сразу.
Всего 3 дня — и в ваших руках будет техническое заключение на перепланировку квартиры. И будьте уверены: его согласуют. Кроме того, мы можем согласовать перепланировку «под ключ».
Вы сможете приступить к работам или сохранить выполненный ремонт с уверенностью в своей безопасности.
Закажите звонок и мы бесплатно проконсультируем вас по согласованию вашей перепланировки!
Смотрите также:
Как согласовать перепланировку
Что можно и что нельзя согласовать. Какие нужны документы.
Перепланировка нежилого помещения
Перепланировка нежилого помещения в жилом доме. Зачем и как согласовывать.
Проект перепланировки квартиры
Как заказать проект перепланировки квартиры, который точно согласуют.
Контакты
ООО Планодел
Адрес: 7 мин. от м.Новослободская или 3 мин. от м.Менделеевская, ул.Новослободская, д36/1, офис 39
Режим работы: с 9:00 до 18:00
Телефон: +7 (495) 233-11-60
Почта: Planodel@bk.ru
Остались вопросы? Оставьте свои контакты и мы
бесплатно вас проконсультируем!