ул.Новослободская, д.36/1, офис 39 с 9:00 до 18:00

Планировавшиеся к сносу блочные дома II 18 01 МН (01/09 МИ, 18/12) с несущими стенами из керамзитобетонных блоков, называемые в обиходе «два — восемнадцать», власти Москвы решили санировать. Возросший поэтому интерес к типовой серии II-18 подогревают ее возможности в плане изменения планировки трех-, двухкомнатных и однокомнатных квартир. В статье рассмотрены варианты перепланировки жилых площадей и кухонь за счет устройства перегородок в домах данного типа.

Содержание

Типовая схема расположения квартир в доме серии II-18

В конце 50-х годов прошлого века вместе с доминировавшими тогда пятиэтажными хрущевками в Москве по проекту «II 18 01 МН» начали возводить экспериментальные одноподъездные дома, имевшие 8 этажей. Впоследствии они стали расти вверх. Так появилась 9-ти и 12-этажные модификации. Увеличение высоты застройки не сказалось на плане размещения квартир в зданиях. Их количество на этаже равно 7-ми (с одной трехкомнатной) либо 8-ми (без трешки). В первом случае, согласно проекту, на одном этаже размещаются:

Характерной особенностью, сделавшей фактически беспроблемной перепланировку в домах II – 18 / 09, II – 18 / 12, стало превалирование в них не несущих межкомнатных перегородок.

Указанное выше обстоятельство — действенный фактор, который привлекает внимание инвесторов вторички к жилью в московских многоэтажках серии II 18 – 01 МН. Не меньший интерес для покупателей и владельцев жилищ в упоминаемых «панельках» представляют варианты изменения типовой планировки квартир. На этом моменте целесообразно остановиться отдельно.

Варианты перепланировок дома серии II-18

Неоспоримым достоинством жилья в рассматриваемых нами постройках является то, что во всех квартирах (одно-, трех- и подавляющем большинстве двухкомнатных) несущие стены расположены по периметру. Внутриквартирные перегородки — за исключением единичных диафрагм жесткости — нагрузки не несут. Это предоставляет самый широкий простор для фантазии перепланировщиков.

Для изменения конфигурации жилищ обычно применяются такие приемы, как:

С наиболее привлекательными — по нашему мнению! — идеями можно познакомиться в этом разделе сайта. На возможность их воплощения влияют конструктивные особенности зданий, с которыми мы познакомимся ниже.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Главное отличие данной серии в том, что ее дома были задуманы и спроектированы в виде одноподъездных тауэров. Со временем возводились двух-, даже трех- секционные здания. Однако массовым данное явление не стало. До сего дня в Москве, Казани, Набережных Челнах, многих городах Тверской и Владимирской областей узнаются силуэты жилых строений II 18 – 01 МН. Из-за их формы и белой (иногда — светло-бежевой) краски, которой окрашивались наружные стены, башни иначе еще называют «пакетами молока» и «пеналами».

Другие особенности серии:

Конструкционные особенности зданий не могли не сказаться на планировке квартир. Кратко охарактеризуем и этот момент.

Особенности квартирных планировок

Кроме указанного выше удобства выполнения перепланировки, квартиры в домах серии II 18 – 01 МН отличает ряд других характерных особенностей. К последним обычно относят то, что:

Однако, несмотря на имеющие место отрицательные моменты, дома данной серии неплохо зарекомендовали себя в эксплуатации. Это подтверждают и их технические параметры.

Технические характеристики

Основные сведения по данному вопросу для удобства представим в виде следующей таблицы.

Спецификация Значение
Серия II – 18
Геолокация массовой застройки Север и северо-запад Москвы, Подмосковье, Центральный и Приволжский ФО
Строительная технология блочная
Альтернативное наименование «Пенал», «Пакет молока»
Период возведения 1958-1975 г.г.
Количество секций проектное — 1, экспериментальное — 2 и 3
Этажность 8 / 9 / 12
Балкон с 3-го по 12-й этажи
Проектировщик САКБ АПУ г. Москвы, нынче — МНИИ ТЭП
Изготовитель З-д ЖБИ № 2
Плюсы Большая, в сравнении с другими хрущевками, кухня;
Раздельные туалет и ванная в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах;

Благоприятные условия для выполнения перепланировки.
Минусы Неравномерная усадка;
Маленькие прихожие;

Смежные комнаты;

«Сидячие» ванные в малогабаритных квартирах.

Рассматриваемые нами дома по характеристикам во многом схожи с кирпичными девятиэтажками II-29. Главное подобие состоит в расположении несущих стен по периметру жилищ. По этой причине интересующимся изменением планировки квартир в II – 18 – 01 МН могут показаться небезынтересными идеи перепланировки 1, 2 и 3 х комнатной квартиры в II – 29. Рекомендуем познакомиться и с ними.

Таким образом, посетителям сайта «Планодел.РФ» мы рассказали о нюансах конструкции многоэтажных башен с несущими стенами из керамзитобетона и познакомили с вариантами работ по изменению конфигурации жилья. Надеемся, данная статья была полезной. Вопросы, касающиеся перепланировки двухкомнатной квартиры в II 18, — и не только! — задавайте по телефону +7(495)151-11-69. Звоните — наши эксперты ответят быстро, компетентно, исчерпывающе.

Заказать звонок

Заказать звонок

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Задать вопрос

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать согласование

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Получить бесплатную консультацию

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Лайт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Стандарт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «под ключ»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Оставить отзыв



Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности