fbpx
ул.Новослободская, д.36/1, офис 39 с 9:00 до 18:00

Эта статья — для тех, кто задумал сделать в кирпичной высотке II – 29 перепланировку 1, 2 или 3 х комнатной квартиры, которая не нарушала бы ЖК РФ, СНиП’ы, СаНПиН’ы и постановления властей Москвы. Надеемся, изложенные сведения помогут правильно перепланировать квартиру в доме серии II-29: увеличить площадь помещения за счет перегородки между комнатой и кухней; объединить два санузла; улучшить планировку, проделав в стене проем или уменьшив ее толщину для шкафа.

Содержание

Серия II-29 – планировка с размерами БТИ

Возводившиеся в Москве по типовому проекту ІІ-29 шесть лет кряду — с 1965 по 71 год — дома:

Как показывает опыт, истинные размеры помещений после строительства отличаются от проектных. Однако технический учет не терпит расхождений. Вдобавок, от правильно сделанных обмеров зависит успех правового оформления перепланировки 2 х комнатной квартиры в II 29. К тому же, безошибочность сделанных измерений влияет на точность и правильность:

Согласно российскому законодательству, производство замеров возлагается на инженеров бюро технической инвентаризации. Результаты их работы служат основанием для правового оформления недвижимости. В данном разделе нашего сайта можно познакомиться с планами, на которых указаны данные замеров, сделанных бюро техинвентаризации.

Дополнительная информация и планировки серии II-29 для согласования перепланировки с вмешательством в несущие стены

При отчуждении или во время покупки недвижимости могут понадобиться разнообразные дополнительные материалы — фотографии, чертежи, пр. Благодаря им можно точнее оценить рыночную стоимость объекта, изучить характерные отличия конкретного строения, квартиры, т. п. На практике таковыми выступают:

Перечисленные тезисы проиллюстрированы ниже.

Серия дома II-29 (серия дома П-29) — фотографии фасадов

Снимки внешних сторон зданий разрешают заинтересованным лицам:

Листы из каталога

Скан-копии листов каталогов позволяют:

II-29 – планировка квартир (П-29 — планировка квартир)

По чертежам легко:

Особенности планировки

Серийные девяти- и двенадцатиэтажки серии II-29 в свое время были наиболее удачными постройками. В них прочность, долговечность и низкая теплопроводность кирпичной кладки выигрышно дополнялась раздельными санузлами даже в 1-комнатных квартирках, мусоропроводом и пасажирским лифтом.

Несущий остов домов «два — двадцать девять» образовывали три параллельные стены, скрепленные железобетонными плитами перекрытия. Параметры плит:

Такое решение привело к отсутствию внутри большинства квартир несущих стен и создало де-факто идеальные условия для последующих перепланировок.

Проектирование перепланировки домов серии II – 29 — за 3-5 рабочих дней!
Профессиональное проектирование преобразований конфигурации одно-, двухкомнатных и 3 – хкомнатных жилых пространств. Подготовим бумаги, согласуем и легализуем изменения. Цена вопроса — от 10 тыс. рублей. Срок исполнения — меньше недели. В ООО «Планодел» можно заказать архитектурный проект любой сложности!

Соответственно архитектурному проекту II-29 (иначе — «П-29»), в любой секции дома на одном этаже размещаются 4 квартиры. Типичные схемы размещения:

Количество жилых комнат Квадратура кухни, кв. м Жилая площадь, кв. м Общий метраж, кв. м
Одна 6.4 16.9 27.4
Две 5.2 — 6.1 21.6 — 29.4 33 — 44.3
Три 5.1 — 5.7 41 — 46 59 — 64.6

Возможности перепланировки квартир II-29

Несущие стены домов типовой серии «два — двадцать девять» (ll 29) возводятся из кирпича и имеют толщину 0,51 м. Последняя гарантирует отличную тепло- и звукоизоляцию, но затрудняет усложняет перепланировку:

Из-за того, что внутриквартирные перегородки преимущественно не несущие, появляется шанс для существенной трансформации пространства вплоть до создания единого, полностью открытого в пределах периметра квартиры. Однако традиционными вариантами перепланировки квартир серии II 29 сегодня являются:

Целесообразно отметить, что дома данной серии оснащаются плитами, которые работают на газу. По этой причине всякое изменение конструкции перегородок между кухонным и смежными с ним помещениями должно сопровождаться оборудованием плотно закрывающейся двери.

В завершение отметим, что для перепланировки домов серии II 29 требуется разработать соответствующий проект. Последний содержит необходимые расчеты и обоснование безопасности предстоящих мероприятий. Это — неукоснительное условие проведения работ.

Таким образом, в рамках данной статьи мы познакомились с особенностями проведения в серийных домах П 29 перепланировки 1, 2 и 3 х комнатных квартир. Среди главных особенностей стоит отметить хорошую приспособленность проекта «II-29» к трансформации внутреннего пространства жилищ. Она обусловлена отсутствием несущих перегородок в подавляющем большинстве однушек, двушек и трешек. Но даже этот плюс не избавляет от необходимости согласования и узаконивания переделок в ответственных органах Москвы. Если же такая возникла, обращайтесь в компанию ООО «Планодел». Наши консультанты уже — у телефона +7(495)15-111-69. Звоните!

Заказать звонок

Заказать звонок

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Задать вопрос

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать согласование

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Получить бесплатную консультацию

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Лайт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Стандарт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «под ключ»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Оставить отзыв



Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Оставьте заявку прямо сейчас и получите скидку 10%

Напишите ваш номер телефона, наш эксперт обязательно с вами свяжется и бесплатно проконсультирует