Перенос кухни в жилую комнату в 2019 - цена в Москве
м.ВДНХ, ул.Кибальчича, д.5, оф.108 с 9:00 до 18:00

Если для улучшения жилищных условий (комфортности жилья) в Москве потребуется перенос кухни в жилую комнату, другое место, нужно помнить: в многоквартирном доме кухонные помещения разрешено переносить только в нежилые. Перепланировать кухни за счет зон над жил. площадью соседей снизу (спальней, гостиной) не допускается. Исключением являются квартиры на первом этаже. Разрешается передвинуть газовую плиту, гарнитур, перемещать стену в коридор, ванную, т. п.

Содержание

Российское законодательство о переносе кухонного помещения

По поводу законности, осуществимости и возможности согласования проводимой вместе с переносом кухни в жилую комнату перепланировки на тематических форумах можно найти самые разные, в том числе — взаимоисключающие, мнения. Одни собственники и арендаторы жилья отвергают даже саму мысль о подобной трансформации, другие считают перенос кухни в комнату рядовой переделкой принадлежащего им пространства, третьи драматизируют положение, рисуя непреодолимые бюрократические преграды.

Законодательство относится к ситуации рационально. Нецелесообразное и опасное запрещает. То, что может быть разрешено, разрешает делать, а именно:

А для проблемных случаев предусматриваются исключения из правил, в которых оговариваются принципиальные моменты дозволенной перепланировки с переносом кухни. К примеру, перенести кухню в комнату удастся, если:

Главные трудности при перепланировке кухни за счет жилых помещений

Интересующимся, можно ли кухню перенести в комнату, государственные органы дают четкий ответ — нет, нельзя. Запрет на оборудование кухни в другом месте имеет несколько оговорок. Последние выше мы уже рассмотрели, а сейчас уделим внимание рассмотрению типичных проблем, сопровождающих процесс подобного перенесения. Обычно они возникают при:

Использование освободившейся площади санузла

Ранее существовавшие в санитарных правилах и нормах лазейки больше не действуют. Положения пунктов п.3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 запрещают присоединять к кухне территорию санузлов, которые переносятся в другое место, поскольку это по определению ухудшает жилищные условия.

Переезд в жилую комнату

Такой шаг формально «выводит» помещение соседа снизу из категории «жилое» и переводит в «нежилое». Одновременно возникает коллизия относительно «правильного» (соответственно назначению) использования освободившейся после перемещения кухни площади. Делать там детскую или спальню нельзя, а вот кабинет (нежилое помещение) законодательство позволит.

Водопровод и канализация

Основные трудности, с которыми придется столкнуться, когда черед дойдет до этих коммуникаций:

Вентиляция и освещение

Соответственно п.9.7 СНиП 31-3, вновь устраиваемая вентиляция должна герметично сочленяться со старой и не может соединяться (пересекаться) с вентсистемами туалетов и вентканалами соседей. Согласно строительным нормам и правилам 23.05-2010, 2.1.2.2645-10 и 54.13330-16 освещению должно быть естественным и с интенсивностью не менее 150 Лк. В противном случае проблемы с согласованием перепланировки обеспечены.

Типичные ошибки при перенесении кухни

По опыту, узакониванию переноса кухни наибольшие препятствия чинят такие «проколы»:

О возможности согласования переноса кухни

В случае, когда подобный перенос произошел по разрешенному законодательством сценарию (см. выше) и во время перемещения кухни не были допущены грубейшие ошибки, согласование перепланировки возможно.

Установка электрической плиты вместо газовой существенно упрощает вопросы перепланировки кухонного пространства!

Проблематика перепланирования жилья представлена на сайте компании ООО Планодел в тематических статьях и проиллюстрирована фотографиями. Затевая кардинальное изменение конфигурации собственных или арендуемых квадратных метров, не будет лишним знакомство с материалами о том, что разрешено при перепланировке квартиры, о недопустимости незаконных и порядке согласования законных преобразований конфигурации недвижимости, о предусмотренных законом наказаниях за нарушения, прочем.

Заключение

Мы попытались рассказать только самое главное о том, как перенести кухню в жилую комнату, что из сделанного должно и придется согласовывать, а на что разрешения не дадут. Понятно, что несметное количество нюансов, сопровождающих эти сложные вопросы, в рамки небольшой статьи уместить не возможно. Поэтому если данная проблема для вас актуальна, наши эксперты готовы к продолжить разговор. Консультации предоставляются бесплатно. Безотлагательно получить их можно по телефону в Москве 233-11-60 (код города +7495). Почтовый адрес для письменных обращений и пересылки электронных документов — Planodel@bk.ru.

Хотите узнать, возможно ли и как именно узаконить перенос кухни в другую комнату (гостиную, кабинет, спальню)? Обращайтесь! Решение связанных с перепланировкой вопросов — наш хлеб: консультируем исчерпывающе; помогаем немедленно и профессионально; узакониваем правильно, легально и навсегда!

Заказать звонок

Заказать звонок

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Задать вопрос

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать согласование

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Получить бесплатную консультацию

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Лайт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Стандарт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «под ключ»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Оставить отзыв



Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности