Незаконная перепланировка квартиры в Москве
м.ВДНХ, ул.Кибальчича, д.5, оф.108 с 9:00 до 18:00

Согласно законодательству РФ, для изменения конфигурации жилых и нежилых помещений владельцам жилья в Москве необходимо в жилищной инспекции получить разрешение, потому что незаконная перепланировка квартиры затруднит реализацию собственниками права собственности и повлечет санкции государственных органов. Таковыми являются штрафы от 1 (для граждан) до 30 тысяч рублей (для юридических лиц) и решения суда вернуть все, что перепланировано, к исходному виду.

Содержание

Законность изменения конфигурации квартиры с точки зрения российского законодательства

В России общие вопросы преобразования геометрии и функционала жилищ с целью повышения комфорта и потребительских кондиций помещений регламентирует Жилищный кодекс. Согласно него (ст. 25, ч. 2), перепланировкой является требующее коррекции данных в техпаспорте обустройство новых (перенос существующих):

  1. Естественного освещения;
  2. Самостоятельного входа;
  3. Вентиляции;
  4. Сантехники и санузлов, пр.

Приведенные преобразования конфигурации недвижимости в обязательном порядке нужно согласовать в органах государственного надзора.

Виды запрещенных работ при перепланировании недвижимости

Отдельные правила, касающиеся согласования и получения в надзорных органах необходимых для законного перепланирования разрешительных бумаг, устанавливаемые в Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в других субъектах Российской Федерации, могут отличаться. Однако во всех случаях незаконными считаются любые самовольные работы, выполненные вразрез требований ст. 26 ЖК РФ. Однозначно противозаконными являются:

Последнее обычно наступает после расширения или неправильного перемещения т. н. «мокрых зон», не легитимного объединения с комнатой балкона или кухни, пр. Но какое бы в ходе ремонтных работ ни было совершено отступление от строительных норм и правил, в административном и криминальном планах оно неотвратимо карается.

Ответственность за нарушения при перепланировании квартиры

Штраф за перепланировку, совершенную в обход существующих правил — самое малое из того, с чем в дальнейшем придется столкнуться нарушителям (сведения об установленных на 2019 год штрафах за незаконную перепланировку квартир представлены ниже по тексту).

Тяжелые последствия (большой материальный урон, увечье и/или гибель людей), наступившие в ходе ремонта или после перепланирования, повлекут уголовную ответственность, чреватую тюремным заключением. Продолжительность последнего может составлять от 3-х до 12-ти лет.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры

Размер денежного взыскания определяется правонарушением — характером нанесенного ущерба зданию и/или жильцам МКД, а также статусом самого нарушителя.

# Где совершено правонарушение (виновник) Размер штрафа за перепланировку квартиры без разрешения,
тысяч рублей
Где регламентировано наказание за самовольную перепланировку квартиры
1 Частный дом (домовладелец) 1 — 1,5 КоАП, статья 7.21 (ч.1)
2 Квартира в МКД (собственник) 2 — 2,5 КоАП, статья 7.21 (ч.2)
3 Дом, квартира в МКД (юридическое лицо) 40 — 50 КоАП, статья 7.22

Как выявляют незаконную переделку жилья

Изменения конфигурации помещений объектов недвижимости подлежат обязательному отражению в технической документации (техпаспортах).

Представители госорганов не обходят квартиры с целью выявить несанкционированную перепланировку. Поэтому нарушители какое-то время остаются безнаказанными. О незаконных переделках становится известно после:

Каким образом можно избежать штрафа за незаконную перепланировку

Выше представлена информация об ответственности за незаконную перепланировку квартир, которая в 2019 году предусмотрена на законодательном уровне. Анализ существующих в стране тенденций позволяет предположить в следующие годы ужесточение взысканий. Примечательно то, что избежать их не удастся. Поэтому мы советуем не пренебрегать получением у домовладельцев согласия, а в государственных инстанциях — необходимых разрешений на перепланирование.

Только узаконенная перепланировка, выполненная в соответствии с утвержденным проектом, позволит не попасть под штрафные санкции и исключить трудности при операциях с недвижимостью. «Временная» цена вопроса — всего 45 дней!

Заключение

В данном материале мы попытались донести к сведению посетителей нашего сайта важность моментов, связанных с изменением конфигурации объектов недвижимости; рассказали о том, какой штраф за незаконную перепланировку будет налагаться на граждан и организации в случаях допущенных отступлений от буквы закона и отказа согласовывать (узаконивать) проведенные работы.

Если какие-то нюансы, касающиеся особенностей согласования, получения разрешительных документов или узаконения перепланировки в Москве и области, остались за рамками этой статьи, бесплатно закажите обратный звонок или по +7(495)233-11-60 обратитесь к нашим экспертам. Они дадут исчерпывающие и квалифицированные ответы на самые каверзные вопросы!

Заказать звонок

Заказать звонок

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Задать вопрос

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать согласование

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Получить бесплатную консультацию

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Лайт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Стандарт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «под ключ»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Оставить отзыв



Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности