Как узаконить перепланировку квартиры - Планодел

Как узаконить перепланировку квартиры

Узаконить перепланировку в Москве.
Как, где и зачем узаконивать уже сделанную перепланировку в квартире.

  • Что значит узаконить перепланировку
  • А что если все оставить как есть?
  • Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году
  • Документы для узаконивания перепланировки в 2019 году
  • Штраф за незаконную перепланировку
  • Еще раз коротко как узаконить перепланировку

Что значит узаконить перепланировку

Узаконить перепланировку значит доказать, что перепланировка безопасна и утвердить ее в Мосжилинспекции, БТИ и Росреестре.
Неузаконенная планировка обозначается красными линиями в техническом паспорте БТИ.
Если вы хотите сделать перепланировку или уже сделали, но об этом нет отметки в БТИ — см. статью как согласовать самостоятельно.

А что если все оставить как есть?

Квартира с незаконной перепланировкой теряет в цене до 20%.

Покупатели часто отказываются покупать квартиры с красными линиями.

В такой квартире бывают нарушены санитарные правила.

Росреестр делает отметку об обременении незаконной перепланировкой. Банки не дают покупателям ипотеку.

Если снесли несущую стену, пойдут трещины. В таком помещении опасно находиться.

Жалоба соседей приведет к проверке из Жилинспекции. Инспектор выпишет штраф 2500 руб. и обяжет узаконить перепланировку.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

1

Сначала получите в БТИ технический паспорт с красными линиями. Также в инспекции потребуют план и экспликацию квартиры до перепланировки.

2

Обратитесь в проектную компанию, у которой есть допуск СРО. Инженеры обследуют вашу квартиру и составят техническое заключение, что перепланировка безопасна и соответствует нормам. Полностью оно называется «техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке». Компания Планодел специализируется на разработке таких заключений. Сделаем заключение за 3 рабочих дня.

3

Если сделаны проёмы в несущей стене или перепланировку сделали в доме с деревянными перекрытиями, то Жилинспекция примет заключение только от автора дома. Так называют проектную организацию, которая разработала проект всего дома. Почти для всех панельных домов это проектный институт МНИИТЭП. Для кирпичных домов, домов с неизвестным автором или деревянными перекрытиями — МосжилНИИпроект.

Если переставлена газовая плита, то потребуют справку из Мосгаза.
Подайте техническое заключение в Жилинспекцию через МФЦ Мои Документы. Подойдет МФЦ в любом районе Москвы. Напрямую Инспекция не принимает документы.
Проверьте, все ли документы приложены.

Документы для узаконивания перепланировки в 2019 году

  • Техническое заключение о безопасности перепланировки;
  • Заявление. Из двух похожих бланков выберите этот — «Об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании»;
  • Копия свидетельства о собственности или выписка ЕГРН;
  • Справка из Мосгаза (при необходимости);
  • Копия паспорта.

Штраф за незаконную перепланировку

В течение 30 дней заявителя вызывают в инспекцию для составления акта о нарушении. Выписывают штраф 2 000 или 2 500 рублей.
Для юридических лиц штрафы составляют до
350 000 рублей.
Когда штраф оплачен, инспектор выезжает в квартиру проверить соответствует ли квартира плану из технического заключения.
После проверки можно забрать в МФЦ готовый акт о завершенной перепланировке

В БТИ или у кадастрового инженера с допуском СРО закажите технический план.
Это электронный документ на диске.
Он нужен для учета перепланировки в Росреестре (ЕГРН).

С этим актом в БТИ закажите новый технический паспорт. Его сделают за 10 рабочих дней. В новом техпаспорте квартиру начертят в черных линиях и снимут отметку о незаконной перепланировке.
Подайте техплан в Росреестр через МФЦ «Мои документы».
Через 10 дней будет готова выписка ЕГРН с узаконенной перепланировкой.

Еще раз, коротко: как узаконить перепланировку

1
2
3
4
5
6

Закажите техпаспорт в БТИ

Закажите техническое заключение о безопасности перепланировки

Подайте документы через МФЦ

Оплатите штраф и получите акт

Закажите новый техпаспорт

Закажите техплан и подайте в Росреестр (ЕГРН)

Позвоните нам сейчас и мы расскажем как согласовать именно вашу перепланировку

 

Разработаем проект перепланировки и техническое заключение с допуском СРО. Оформим акты скрытых работ. Согласуем перепланировку «под ключ».

Мы согласовываем перепланировки 6 лет, реализуем даже сложные согласования — с объединением и разделением квартир, устройством проёмов в несущих стенах и перекрытиях, с устройством отдельного входа. Будем рады согласовать вашу перепланировку.

Закажите звонок и мы бесплатно проконсультируем вас по согласованию вашей перепланировки!

Смотрите также:

Перепланировка нежилого помещения

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме. Зачем и как согласовывать.

Как согласовать перепланировку

Что можно и что нельзя согласовать. Какие нужны документы.

Проект перепланировки квартиры

Как заказать проект перепланировки квартиры, который точно согласуют.

Контакты

ООО Планодел
Адрес: м.ВДНХ, ул.Кибальчича, д.5, офис 108
Режим работы: с 9:00 до 18:00
Телефон: +7 (495) 233-11-60
Почта: Planodel@bk.ru

Остались вопросы? Оставьте свои контакты и мы
бесплатно вас проконсультируем!

Задать вопрос

Заказать звонок

Заказать звонок

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Задать вопрос

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать согласование

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Получить бесплатную консультацию

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Лайт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Стандарт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «под ключ»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности