Объединить кухню с комнатой
Статья освещает вопросы перепланировки в Москве квартир, предполагающей объединение кухни и комнаты путем сноса перегородки, демонтажа дверей, устройства проема. Обращаем внимание: объединять жилое и нежилое помещения, полностью разобрав несущую стену, запрещено. Поэтому получить разрешение, согласовать проектную документацию, законно перепланировать кухню с газом (электроплитой) или узаконить сделанные работы в подобных случаях не выйдет.
Содержание
Российское законодательство об объединении кухонного и примыкающего к нему помещения
Москвичей, задумавших сделать перепланировку кухни путем ее объединения с расположенной рядом жилой комнатой — гостинной, спальней, детской, пр. — или нежилым помещением, занимает вопрос о том, можно ли объединить кухню со смежной комнатой, кладовой, коридором, др. Целесообразно отметить, что универсального ответа, подходящего для всех случаев, на него нет. Каждую ситуацию нужно рассматривать отдельно, в совокупности со всеми особенностями. К последним относят:
- Возраст дома, определяющий тип постройки (дореволюционная, довоенная, сталинская, хрущевская, брежневская, современная панельная или монолитно-каркасная);
- Вид энергоносителя, предназначенного для приготовления пищи — электричество, газ;
- Количество комнат в квартире, пр.
Причины отказа перепланировать кухню с газом
Природный газ — опасный энергоноситель. Даже незначительная его утечка всегда чревата:
- Наносящими значительный материальный урон пожарами;
- Образованием взрывоопасной воздушной смеси, способной разрушить несущие стены и привести к обвалу целых подъездов и домов;
- Отравлением и гибелью людей и домашних животных.
Из-за катастрофических последствий ошибок, допущенных во время установки (переноса, подключения) газового оборудования и возникающих после изменения конфигурации газифицированных помещений, согласование перепланировки квартиры с газовой плитой является процедурой, заканчивающейся чаще отказом, чем получением в надзорных органах желанного разрешения. Обоснованием для запрета может выступить мельчайшее отклонение от нормативной базы и СНиП’ов, в том числе:
- Нарушение требований к расстоянию от газовой варочной панели до запорного вентиля;
- Уменьшение сечения вентиляционного отверстия;
- Недостаточная высота кухни в зоне или над местом размещения газовой плиты;
- Отсутствие «двери с плотным притвором», «плотной перегородки с дверью», др.
Однако знание нормативно-правовой базы и тонкостей работы бюрократического аппарата должно упростить согласование перепланировки квартиры объединением кухни и комнаты за счет сноса стены между ними. По нашему мнению, этот аспект следует осветить подробнее.
Как без лишних проблем объединить кухню с соседней комнатой
Как показывает практика, получение разрешения на перепланировку кухни с газовой плитой можно облегчить, если учесть следующие моменты:
- Заблаговременно заказать проект перепланировки в специализированной компании ООО Планодел;
- Никоим образом не нарушать целостность несущих стен;
- Исключить размещение кухонной зоны над жилыми помещениями нижних этажей;
- Установить во вновь образующихся проемах хотя бы передвижные перегородки, др.
На нашем сайте представлена масса материалов, касающихся проблематики объединения помещений во время перепланировки жилья. Советуем ознакомиться с одной из статей о совмещенном с кухней балконе. Возможно, она окажется небезынтересной.
Заключение
Таким образом, если вы хотите объединить кухню с комнатой или другим помещением, необходимо четко представлять себе сложность предстоящих разрешительных процедур и согласования перепланировки, правовые аспекты, технические нюансы, законные варианты обхода запретов, легальные «лазейки» в нормативных актах и собственные возможности. Заметим, что самостоятельно поднять пласт подобных вопросов и грамотно их решить по силам единицам. По этой причине мы рекомендуем обратиться за помощью к специалистам ООО Планодел. Такой шаг сэкономит силы и средства наших клиентов, а также поможет им избежать неизбежных в противном случае ошибок.
Связаться с нами в Москве можно по тел. +7(495)233-11-60, написав на электронную почту Planodel@bk.ru или заказав на сайте компании обратный звонок. Обращайтесь, профессиональное решение проблем законного оформления — в т.ч. уже соединенных площадей! — гарантируем.