Перепланировка и переустройство жилого помещения в Москве
ул.Новослободская, д.36/1, офис 39 с 9:00 до 18:00

Известно, что действенными инструментами повышения комфорта и эффективности использования жилья в Москве являются перепланировка и переустройство жилого помещения, при условии, что они проводятся согласно Жилищному кодексу и актов столичных властей. ЖК РФ и постановление 508 определяют порядок получения разрешений и согласования вопросов реконструкции квартир, а также внесения изменений в технические паспорта. Ниже мы расскажем о нюансах.

Содержание

Запреты при перепланировке жилых помещений

Как показывает опыт, неизбежность изменения конфигурации жилищ и вмешательства в инженерные сети изначально была заложена в концепцию типового проектирования и идею домостроения по индустриальным технологиям. Данный факт объясняется тем, что желания и предпочтения каждого жильца многоквартирного дома (МКД) во время разработки проекта и последующего строительства учесть невозможно.

Кроме ограничений, накладываемых особенностями промышленного производства элементов и конструкций современных многоэтажек, ситуацию усугубляет и то, что со временем изменяется как состав семей, так и требования их членов к удобству и функциональности жилья. Все перечисленное приводит к тому, что де-факто каждая квартира в течение периода эксплуатации здания претерпевает — как минимум! — одну капитальную пертурбацию. При этом переустройство и перепланировка жилого помещения становятся серьезными вопросами, требующими урегулирования на государственном уровне.

Совет

Затевая ремонт принадлежащих или арендуемых квадратных метров, целесообразно определить характер предстоящих работ, ведь переустройство и перепланировка — не одно и тоже! Уяснение этого момента позволит на одном языке разговаривать с чиновниками, избежать двусмысленного толкования употребляемой терминологии и в половине случаев упростить процедуру согласования.

Если сравнивать переустройство и переланировку, то смысл первого понятия — по определению из 25-й статьи ЖК РФ — кроется в переделке или переносе инженерных коммуникаций с целью наиболее полного удовлетворения потребностей обитателей квартиры. Это:

С правовой точки зрения переустройство проще перепланировки. И в плане безопасности оно не таит катастрофических опасностей ни для жильцов, ни для самого строения. По этим причинам его юридическое оформление требует меньше усилий. Но поскольку и при перепланировке, и при переустройстве жилых помещений риск нарушить нормальные условия проживания соседей все же существует, в нашем повествовании целесообразно отдельно остановиться на том, чего делать нельзя.

Запреты на перепланировку квартиры

При перепланировке и (или) переустройстве жилых помещений законодательно запрещается проводить любые работы, ухудшающие условия обитания граждан и эксплуатации постройки, ухудшающие доступ к общедомовым коммуникациям, а именно:

Полный перечень табуированных при перепланировке и переустройстве жилых помещений работ можно узнать у наших консультантов, позвонив по телефону в Москве +7(495)15-111-69 или заказав звонок здесь, на сайте.

Ограничения владельцам при перепланировке квартиры

Замышляя перепланировку и переустройство собственной квартиры, многие москвичи представляют себе воплощение в жизнь невероятных прожектов. Однако действительность быстро остужает пыл. На практике сдерживающим фактором выступает ряд оговорок, которым владельцы просто обязаны следовать.

Чтобы в результате переустройства и перепланировки не попасть под действие санкций контролирующих и правоохранительных органов, собственник (арендатор) должен безоговорочно блюсти требования жилищного законодательства. А для этого нужно:

  1. Обеспечить сохранность объекта недвижимости — многоквартирного дома;
  2. Никоим образом не нарушить права и условия проживания соседей по МКД;
  3. Проводить переустройство и перепланировку согласно порядку, предусмотренному в ЖК РФ;
  4. Сохранить целевое назначение помещений, др.
Важно!

Перепланировка жилых помещений не должна создавать препятствий для доступа с целью осмотра и обслуживания общих домовых инженерных сетей.

Каковы особенности свободной планировки?

Учитывая стремление москвичей сделать собственное жилье не только комфортным, но и неординарным в плане дизайна, можем порекомендовать популярную нынче свободную планировку. Это такая организация внутриквартирного пространства, при которой жилище становится максимально просторным и светлым.

Для реализации подобной идеи придется пожертвовать межкомнатными перегородками, но результат того стоит. К примеру, если позволяет конфигурация несущих стен, то снос перегородок только в среднестатистической однокомнатной квартире добавляет примерно 0,8-1 кв. м площади и 2-2,5 куб. м объема.

Другими особенностями свободной планировки выступают:

Планодел.РФ — интернет-ресурс одноименной московской компании, специализация которой — переустройство и перепланировка жилого помещения, а также решение вопросов их согласования. Здесь собрана масса актуальных статей, касающихся трансформации жилого пространства. Рекомендуем ознакомиться с особенностями перепланировки однокомнатной хрущевки, демонтажа отдельных элементов конструкции МКД, узаконивания самовольных изменений конфигурации жилплощади и др.

Таким образом, если вас занимают особенности и порядок переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в Москве (Московской области), а также сопутствующие вопросы — советуем обратиться к экспертам компании ООО Планодел. Можете не сомневаться — еще не появилась такая проблема, которая не была бы им по зубам. Звоните по телефону +7(495)15-111-69, приходите в офис #108 на Кибальчича, 5 — вам пренепременно помогут!

Заказать звонок

Заказать звонок

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Задать вопрос

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать согласование

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Получить бесплатную консультацию

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Лайт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Стандарт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «под ключ»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Оставить отзыв



Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности