Данная статья посвящена вопросам, которые актуализирует перепланировка трехкомнатной квартиры в Москве. Обратившись в ООО Планодел, можно избежать типовых ошибок в случае объединения санузлов, пространства смежных жилых комнат, увеличения площади небольшого помещения (кухни, гостиной, спальни) за счет сноса стены, присоединения балкона либо части большого коридора. Мы можем сделать два, три проекта; предложим варианты свежих решений дизайна интерьера.
Содержание
Особенности планировки 3-комнатных квартир
Согласно статистике, доля трехкомнатных квартир в жилом фонде Москвы достигает 45-50%. Это — одна из самых многочисленных категорий жилья. Поэтому вопросы, касающиеся перепланировки 3 комнатных квартир сталинской, хрущевской, брежневской и современной построек, сегодня интересует наибольшее количество московских семей.
Исторические условия, в которых возводились здания, господствовавшие тогда представления о комфорте, действовавшие строительные нормы и правила обусловили ряд нюансов квартирной планировки. Знание последних имеет большое значение для тех, кто собрался улучшать свои жилищные условия. Остановимся на них и мы.
Общее
Как показывает анализ, подавляющее число «трешек» объединяют следующие «типичные» черты:
- Количество комнат (три);
- Раздельные санузлы (отдельные ванная комната и туалет);
- Общая площадь в пределах 56-80 кв.м;
- Максимальная удаленность от шумных и «неудобных» мест — лестниц, лифтов, мусоропроводов;
- Смежные комнаты — редкость.
Характерные отличия
Отличия проявляются в «поколениях» построек и соответствующих им сериях. Начнем со «сталинок», поскольку планировка дореволюционных и довоенных домов — отдельная и большая тема.
Перепланировка 3 х комнатной квартиры — ответственное и затратное мероприятие. В каждом конкретном случае разработка проекта перепланировки квартиры требует всестороннего учета особенностей планировки, состояния и способов укрепления несущих конструкций, пр. Поэтому поручите ее профессионалам ООО Планодел!
Сталинские дома
При Сталине жилье в Москве получала партноменклатура, ученые, деятели культуры, государственные мужи, пр., для которых необходимо было создать максимальный комфорт. Поэтому квартиры-сталинки имели хорошо продуманную конфигурацию и были очень удобны. Их отличают:
- Высокие (до 3 м) потолки;
- Просторные изолированные комнаты;
- Вместительные кухонные помещения;
- Большие коридоры;
- Комнатки для обслуги.
Хрущевки
Квартиры, возводившиеся в домах при Хрущеве, отличаются:
- Минимальным уровнем комфорта;
- Часто совмещенными санузлами;
- Очень маленькими кухнями (средний размер — 5-7 кв.м);
- Низкими (2,40-2,50 м) потолками.
Главная черта подобных жилищ — в них межкомнатные перегородки не являются несущими, поэтому работающие с хрущевскими трешками дизайнеры получили широкий простор для воплощения собственных идей.
Брежневские квартиры
К данной категории относятся панельные и кирпичные дома, строившиеся после хрущевских пятиэтажек.
По сути, 3-комнатная брежневка может рассматриваться как модернизированный вариант «апартаментов» от Никиты Сергеевича. У нее:
- До 7-9 кв.м увеличено кухонное пространство;
- Выше потолки (до 2,65 м);
- Изобилие ниш, антресолей;
- Наличествуют балкон и лоджия.
Варианты перепланировки 3 комнатных жилищ
Для удобного восприятия сведем типовые способы изменения планировки указанной категории квартир в табличку.
Специализация ООО Планодел — проектирование и согласование перепланировок 1 — 3 (и более) комнатных квартир. С примерами наших работ можно познакомиться на странице «наши проекты».
Заключение
Таким образом, если вас перестала устраивать конфигурация трехкомнатного жилья в Москве, перепланировка квартиры — мероприятие, которое стоит затеять для решения этой проблемы. Чтобы не тратить время, изучая проблематику изменения планировки 3-комнатных квартир на специализированных интернет-ресурсах и комментарии о вариантах перепланировки на тематических форумах; чтобы не ломать голову над проработкой дизайнерских и технических идей, а в ходе их воплощения и ремонта не наделать ошибок, поручите перепланировать свои квадратные метры профессионалам ООО Планодел! Связаться с нами можно по тел. +7(495)233-11-60. А если заказать обратный звонок на сайте планодел.рф, то мы сами позвоним вам. Обращайтесь и получайте удовольствие от результата нашей работы!
| # | Вид перепланировки | Возможные варианты реализации |
| 1 | Увеличение кухонного пространства | Присоединение к кухне части коридора, примыкающей к ней лоджии (балкона) |
| 2 | Разделение совмещенного санузла | Расширение «мокрой» зоны санитарных узлов за счет части коридора, подсобки (кладовки) и возведение перегородки, разделяющей ванную комнату и уборную |
| 3 | Объединение раздельных санузлов | Разборка перегородки между санузлами, отделка образовавшегося помещения в одном дизайнерском стиле |
| 4 | Выделение дополнительной 4-й комнаты под детскую (кабинет) | Сооружение прозрачной перегородки в большой комнате с одним окном или оборудование дополнительной стены в помещении с двумя окнами |
| 5 | Объединение смежных жилых комнат в одну | Демонтаж разделительной стены, которая не является несущей, выравнивание пола в одном уровне |
| 6 | Оборудование квартиры-студии с функциональными зонами | Разборка не несущих нагрузку стен, отделка полученной студии в едином стиле с выделением функциональных зон |