Не всякий владелец жилья, заказывая саморегулируемой компании (CPO) проект перепланировки квартиры, представляет дополнительные проблемы, которые создает данная затея, и сколько дней нужно для получения в Москве необходимых разрешений. ООО Планодел в сжатые сроки утрясет вопросы переноса стен, реконструкции полов и фасадов домов, устройства гидроизоляции и согласует изменения. Заказ выполним быстро. Все делаем по договору, соблюдая требования законов.
Содержание
Определение
Проектом перепланировки квартиры (ППК) называется пакет технической документации, в котором отражаются ожидаемые изменения конфигурации помещений. ППК разрабатывается для подачи в соответствующие городские инстанции с целью законного согласования планируемых (в отдельных случаях — уже сделанных) изменений. Разработкой проектов перепланировки в Москве, как и в других городах РФ, занимаются СРО и частные лица имеющие допуск к данному виду деятельности.
Состав набора документов
Универсального перечня бумаг, подходящего на все случаи, нет. Если нужно заказать проект для согласования перепланировки, то это значит, что зависимо от обстоятельств понадобится оформить:
- Пояснительную записку с указанием геолокации и назначения объекта перепланирования, этажности здания, этажа объекта и с описанием изменений планировки, др.;
- Пожарный блок бумаг, включающий правила безопасности во время проведения на объекте ремонтных работ;
- Актуальный поэтажный план с экспликацией каждого помещения;
- План и экспликацию с учетом того, что уже перепланировано;
- Аксонометрические чертежи водопровода и канализации;
- Схему устройства полов с детализацией по каждому слою;
- Проект гидроизоляции санузлов;
- Свидетельство CPO на строительные работы.
Практика показывает, что сделать проект перепланировки можно и собственными силами собственника (арендатора) квартиры. Однако самому разрабатывать и согласовывать придется больше года. Вдобавок на это может уйти не пересчитать сколько денег и нервов. Целесообразно подобную услугу купить. Мы советуем исполнение проекта перепланировки вашей квартиры заказать в специализирующейся на этом компании ООО Планодел. Подобный шаг сэкономит вам средства, сбережет здоровье и приведет к гарантированному результату.
Когда для согласования перепланировки квартиры без разработки проекта не обойтись
Приводим перечень работ, после выполнения которых без разрешения владельцы недвижимости при ее отчуждении неизбежно столкнутся с проблемами:
- Расширение нежилых площадей (ванной комнаты, туалета, кухни);
- Вынос за пределы существующих помещений, указанных в п.1, «мокрых» коммуникаций — водопровода и канализации;
- Установка сантехнических приборов, приводящая к дополнительному водозабору (раковина, биде);
- Установка электрической вместо плиты, работающей на газу;
- Проделывание проема в несущей стене или ее частичная разборка;
- Проделывание в перекрытиях люков и возведение ведущих к ним лестниц;
- Ремонт деревянного пола на лагах, ведущий к изменению его конструкции и возрастанию нагрузки на перекрытие;
- Устройство дополнительных (ранее не существовавших) балконов и лоджий;
- Присоединение к жилым помещениям нежилых площадей — балконов, лоджий, кладовок, коридоров, пр. — и их частей;
- Работы, приводящие к изменению фасада, др.
К радости собственников, в российском законодательстве предусмотрены исключения, когда проекты перепланировок квартир в СРО можно не заказывать.
Разрабатывать проекты переустройства и (или) перепланировки жилых помещений не понадобится только в ограниченном количестве случаев. К примеру, чтобы согласовать перенос газовой плиты в пределах кухни, достаточно справки Мосгаза.
Когда без проекта изменения планировки можно обойтись
Если в приведенном выше списке отсутствуют работы, которые вы хотите выполнить, или конструкции, которые собираетесь создать, значит вам повезло: желаемое с большой вероятностью подлежит согласованию по эскизу либо в таковом не нуждается вообще. Разрабатывать проект изменения конфигурации квартиры в СРО не нужно, когда:
- Для замены сантехнического и инженерного оборудования не требуется прокладка дополнительных труб, а новое оборудование устанавливается на прежних местах;
- Планируется замена или перенос в пределах помещения посудомойки, стиральной машинки или бойлера;
- В результате ремонта пола его конструкция и давление на плиты перекрытия не изменяются;
- Произошедшие изменения внутреннего пространства помещений не требуют отражения в документах технического учета.
Если по прочтении перечней работ, для которых проект перепланировки квартиры в Москве не нужен (или без него никак не обойтись), еще остались неясности и вопросы — проконсультируйтесь у наших экспертов.
Заключение
В данной статье мы вкратце рассмотрели моменты, раскрывающие содержание разработки проекта перепланировки квартиры. Описать всю массу нюансов, которые возникают на практике, невозможно, да и не имеет смысла, поскольку универсального «рецепта» для решения подобной задачи не существует. Поэтому если для перепланировки вашей московской квартиры нужно сделать качественный проект — звоните нашим профи по +7(495)233-11-60 или заказывайте обратный звонок на нашем сайте. ООО Планодел — та специализированная компания, что справится с этим заданием быстро и профессионально!