Проект перепланировки квартиры
Как заказать проект перепланировки квартиры,
который точно согласуют.
Что такое проект перепланировки квартиры
Проект перепланировки квартиры - это основной документ для получения разрешения на перепланировку квартиры. Проект описывает какие перегородки будут сломаны, а какие построены, где будут вырезаны дверные проёмы, где будет стоять сантехника, какие будут полы.
Только с проектом можно получить разрешение на перепланировку. Он нужен для согласования перепланировки в Жилиспекции, а затем в БТИ и ЕГРН. С проектом перепланировки строители сделают работы по нормативам.
Когда проект перепланировки не нужен
Не заказывают проект перепланировки квартиры, когда:
- остекляют балкон;
- устанавливают кондиционер;
- меняют сантехнику, но оставляют её на тех же местах;
- делают косметический ремонт;
- подключают бойлер или стиральную машину.
Нужен проект если сносят или возводят перегородки, делают проёмы в стенах, перемещают сантехнику, меняют полы.
Состав проекта перепланировки квартиры
- Пояснительная записка с перечнем работ по перепланировке;
- План квартиры до перепланировки;
- План с указанием сносимых и вновь возводимых конструкций;
- План после перепланировки;
- План с указанием стояков отопления и водоснабжения, шахт вентиляции;
- План и схемы подводки труб водоснабжения;
- Схема конструкции полов и устройства гидроизоляции;
- Копия допуска СРО.
Также может входить:
1. Схема демонтажа подоконного блока и теплотехнический расчёт.
2. Схема усиления проёма в несущей стене.
Пример схемы усиления:
Как заказать проект перепланировки, который точно согласуют
1
Проверьте, чтобы у проектировщиков был допуск СРО. Фирма обязательно прикладывает в каждый проект копию свидетельства СРО со своей печатью. Без копии свидетельства инспекция не примет проект.
2
Подпишите договор. Договор будет защищать ваши права. Важно внести в договор стоимость, сроки разработки, бесплатную доработку проекта по требованию поверяющих инстанций, количество экземпляров проекта. Вам должны выдать минимум 2 экземпляра проекта.
3
Подпишите договор авторского надзора. Без него перепланировку не согласуют. В договоре говорится, что проектировщики должны проверить скрытые работы и подписать акты. Эти работы обычно входят в стоимость проекта.
4
Если вы делаете проём в несущей стене — утвердите проект у автора дома. Для этого необходимо узнать кто разработал проект вашего дома и отдать им проект на экспертизу. Автор дома вернёт вам проект и приложит своё заключение с печатью. Не забудьте также заказать техническое заключение о возможности перепланировки у автора дома.
5
Хорошие проектировщики чертят план квартиры до перепланировки в точном соответствии с планами БТИ. Инспекция проверят это в первую очередь.
6
Проект должен соответствовать нормативам:
- Постановлению правительства Москвы № 508-ПП о перепланировках;
- Своду правил 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные;
- СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях;
- Для проектов перепланировки в Московской области вместо постановления № 508-ПП важно учесть регламент района.
Отличие от дизайн-проекта
Предположим, дизайнер подготовил проект и показал в нем сносимые перегородки, расположил сантехнику и дал раскладку полов. Выглядит так, как будто можно согласовать перепланировку по дизайн-проекту. К сожалению, дизайн-проекта недостаточно. Жилинспекция принимает к согласованию только инженерные проекты от проектировщиков с допуском СРО. В проекте для согласования инженер описывает все работы, проверяет перепланировку на соблюдение норм и несёт ответственность за все, что есть в проекте. Главный инженер проекта отвечает за содержание проекта уголовно. Компании с допуском СРО страхуют свои работы в страховой компании.
Позвоните нам сейчас и мы расскажем как согласовать именно вашу перепланировку
Разработаем проект перепланировки и техническое заключение с допуском СРО. Оформим акты скрытых работ. Согласуем перепланировку «под ключ».
Мы согласовываем перепланировки 6 лет, реализуем даже сложные согласования — с объединением и разделением квартир, устройством проёмов в несущих стенах и перекрытиях, с устройством отдельного входа. Будем рады согласовать вашу перепланировку.
Закажите звонок и мы бесплатно проконсультируем вас по согласованию вашей перепланировки!
Смотрите также:
Техническое
заключение
На что обратить внимание, чтобы точно узаконить уже выполненную перепланировку.
Перепланировка - что можно и нельзя
Что считается перепланировкой. Какую планировку можно согласовать. Что нельзя делать при перепланировке
Как узаконить перепланировку
Узаконить перепланировку в Москве. Как, где и зачем узаконивать уже сделанную перепланировку в квартире.
Контакты
ООО Планодел
Адрес: м.ВДНХ, ул.Кибальчича, д.5, офис 108
Режим работы: с 9:00 до 18:00
Телефон: +7 (495) 233-11-60
Почта: Planodel@bk.ru
Остались вопросы? Оставьте свои контакты и мы
бесплатно вас проконсультируем!