ул.Новослободская, д.36/1, офис 39 с 9:00 до 18:00

Если собственник квартиры в многоквартирном доме в Москве хочет сделать ремонтные работы в нежилом помещении, санузле, жилой комнате или кухне, необходимо изучить правила перепланировки квартир в соответствии с нормативными актами РФ, постановлением правительства столицы, нормами СНиП. Поручить подготовить техническую документацию, согласовать проект перепланировки и переустройства в жилищной инспекции лучше организации с допуском СРО — ООО Планодел.

Уважаемые гости сайта Планодел.РФ!

Представленный вашему вниманию материал содержит общие сведения о правилах перепланировки квартир. Получить рекомендации в соответствии к конкретному случаю можно у наших экспертов. Наш номер легко запомнить, это — общеизвестный код Москвы (495), головоломка «пятнашки» (15), затем заборчик из трех единиц (111) и «зеркальное» число 69. Звоните!

Специфика темы этой статьи делает целесообразным упоминание законов, подзаконных актов, действующих в предметной области. Перечислим документы, касающиеся правил перепланировки. Для удобства представления информацию подадим в табличном виде.

Регистрационный номер Вид нормативного документа Уровень (статус) Когда утвержден
(дата, месяц, год)
Название
37 Закон (Утратил силу) 29.09.1999 О порядке переустройства помещений в жилых домах (ЖД) на территории столицы
195-ФЗ Кодекс Государственный 30.12.2001 Об административных нарушениях
22 Закон Столичный 07.04.2004 О внесении изменений и дополнений в Закон г. Москвы от 29.IX.1999 г. № 37
188-ФЗ Закон Федеральный 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации
73-ПП Постановление Москва 8.02.2005 О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы
883-ПП Постановление 15.11.2005 О реализации положений ЖК РФ и правовых актов г. Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в ЖД
384-ФЗ Закон Федеральный 30.12.2009 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений
СП54.13330.2011 Свод правил (СНиП) Министерство регионального развития РФ 20.05.2011 Здания жилые многоквартирные
508-ПП Постановление Москва 25.10.2011 Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в МКД и ЖД
1572-ПП Постановление 17.12.2018 О внесении изменений в постановление от 25.10.2011г. №508-ПП

Важно!
Динамика законотворческого процесса в РФ приводит к устареванию выложенных в Интернете сведений. За справками по любым правовым вопросам и последним изменениям в законодательстве можете обращаться к консультантам компании ООО Планодел. Контактный телефон +7(495)15-111-69.

Новые правила перепланировки квартир в Москве

Де-факто, «новые» правила — это откорректированные 1572-м постановлением и действовавшие до 2018 года «старые». Их смысл в одном предложении выглядит так: «Расширять и смещать дверные проемы, сдвигать и разбирать перегородки, изменять конструкцию пола нужно так, чтобы не причинить вред дому, соседям, себе». Сейчас — как и раньше — в соответствии с существующими правилами, во время перепланировки категорически запрещено:

Важно!
В случаях, когда в плане изменения планировки нарушений нет — несущие стены (конструкции) остаются целыми, перенос ванной комнаты или санузла на площадь коридора отвечает требованиям закона, нагрузка после установки новой перегородки не превышает критической величины, пр. — проект перепланировки должны согласовать. Если ответственные органы не дают разрешения и отказывают в согласовании — проситель может требовать рассмотрения дела в суде!

Если вкратце подытожить правила перепланировки, изложенные в нормативно-правовых документах, которые мы перечислили в таблице выше, то для совершения законной перепланировки квартиры ее собственнику потребуется сделать восемь следующих шагов:

  1. Заказать и на базе плана БТИ изготовить проект перепланировки;
  2. Получить техническое заключение у проектировщика дома (организации, владеющей допуском СРО) о безопасности запланированных мероприятий и возможности их осуществления;
  3. Согласовать предстоящие метаморфозы в органах надзора (жилищной инспекции);
  4. Нанять квалифицированную бригаду и выполнить предусмотренные проектом перепланировки работы;
  5. Составить и утвердить акт выполненных работ и акт скрытых работ;
  6. Пригласить техника БТИ для производства обмеров и корректировки технической документации;
  7. Узаконить изменения, внеся соответствующие данные в бюро техинвентаризации и Росреестр;
  8. Оформить и получить новое свидетельство о праве собственности.

Узнав все о правилах перепланировки квартир, действующих в области строительства, санитарии и пожарной безопасности нормах, а также изучив требования законов РФ, порядок узаконивания предстоящих преобразований жилых и нежилых помещений, можно приступать к обмерам помещений, созданию проекта изменения планировки, его согласованию и, наконец, к ремонтным работам по перепланированию. Поручите дела профессионалам компании ООО Планодел, имеющей бессрочный допуск СРО, и в успешном результате можете не сомневаться!

Таким образом, данная статья была посвящена анализу действующих в Москве норм перепланировки квартиры и правилам изменения конфигурации жилого пространства, которые позволяют эти нормы соблюсти. Нами рассмотрена небольшая толика материала, находящегося в открытом доступе. На самом деле затрагиваемые здесь вопросы намного глубже, а ответы на них таят массу подводных камней. То, что посетители нашего сайта с ними познакомились, это — бесспорно! — хорошо. Но «знать» и «успешно применять» — разные вещи. Поэтому, если вы хотите безопасно, без проблем и согласно закону трансформировать собственное жилище, целесообразно обратиться за помощью к профессионалам. Эксперты компании ООО Планодел готовы помочь. Наш телефон +7(495)15-111-69 работает с 9:00 до 18:00 (кроме праздничных дней). Звоните!

Заказать звонок

Заказать звонок

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Задать вопрос

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать согласование

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Получить бесплатную консультацию

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Лайт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Стандарт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «под ключ»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Оставить отзыв



Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности