Согласование перепланировки квартиры в Московской области
Как можно сделать перепланировку в Подмосковье.
Особенности согласования в разных городах.
Перепланировка в Подмосковье начинается с узаконивания изменений и самих работ в квартире. Учтите, что согласование перепланировки в Московской области отличается в разных городах. Прежде чем перейти к этим особенностям, разберемся сначала с термином.
Перепланировкой квартиры называют демонтаж стен, устройство проемов, добавление новых помещений, перемещение и организацию дополнительных санузлов и кухонь. То есть все, что затрагивает капитальные конструкции дома и все, что нужно вносить в техпаспорт. Косметический ремонт и установка кондиционеров сюда не относятся.
Разрешенные виды перепланировок
Такие изменения вам могут одобрить, если не нарушаются правила безопасности:
- Перенос бытовых плит и сантехники в одном помещении
- Демонтаж и возведение стен и перегородок
- Разделение и создание совмещенных санузлов
- Расширение кухонь и санузлов за счет коридоров и кладовых
Кстати, проще всего получить разрешение на типовую перепланировку. Если ваш дом разработан МНИИТЭП, то на сайте жилинспекции можно найти уже одобренные решения.
Запрещенные виды перепланировок
- Создание санузлов и кухонь над жилыми комнатами
- Демонтаж несущих конструкций без одобрения организации, создавшей проект дома
- Объединение кухни с газом или санузла с жилой комнатой
- Изменение фасада здания (для домов культурного наследия)
- Организация жилых помещений без окон или меньше 8 кв.м.
- Уменьшение шахт и коробов вентиляции или коробов со стояками
Здесь рассмотрены самые распространенные разрешенные и запрещенные изменения, на самом деле их намного больше.
Этапы согласования перепланировки квартиры в Московской области
Стандартные шаги следующие:
1
Получить в БТИ экспликацию квартиры и поэтажный план.
2
Создать проект (техническое заключение для МО не нужно).
3
При затрагивании капитальных стен — получить одобрение от автора проекта здания.
4
Затем передать документы в Администрацию города, где вам дадут разрешение на перепланировку.
5
После ремонта получить и подписать в Администрации акт о завершенном переустройстве.
6
Пригласить техника из БТИ.
После этого можно считать, что вы узаконили свою перепланировку в Московской области. Однако этапы согласования и их последовательность могут меняться в зависимости от конкретного города Подмосковья.
Реутов
В Реутове стандартную перепланировку нужно согласовать с Роспотребнадзором, управляющей компанией и МЧС. Узаконивание ранее выполненной перепланировки — только через суд.
Мытищи
Здесь согласование проекта происходит стандартно. После ремонта квартиру смотрит техник БТИ, а затем — инспекция из отдела госуслуг архитектуры Мытищ.
Красногорск и Одинцово
Нужно согласовывать проект с УК, затем с Администрацией. После окончания работ следует повторно обратиться в Администрацию и подписать акт о завершенном переустройстве. Наконец, в квартиру приезжает сотрудник БТИ для проверки выполненных работ — они должны совпадать с первоначальным проектом.
Если вы хотите согласовать проект перепланировки в Московской области быстро и по нормам своего города — обращайтесь к нам.
Как оформить уже сделанную перепланировку в Подмосковье
- Закажите в БТИ архивную копию поэтажного плана помещения с экспликацией.
- Получите техзаключение. В нем будет указана безопасность уже выполненных работ.
- Обратитесь с этим в местные органы власти. Готовьтесь к тому, что вам могут отказать.
- Как только ЕГРН дал вам выписку с новыми данными жилплощади — считайте, что ваша квартира перепланирована уже законно.
К сожалению, часто в проведенных работах находят нарушения правил безопасности. Тогда приходится возвращать первоначальный облик жилья за свой счет и платить штраф. Когда вы заказываете проект перепланировки до проведения работ, вы страхуете себя от значительных денежных потерь.
Выводы
С законом нужно согласовывать все работы, выходящие за рамки косметического ремонта. При этом некоторые изменения запрещены при любых обстоятельствах. А в каждом городе Подмосковья свои этапы узаконивания — и мы знакомы со всеми из них.
Позвоните нам сейчас и мы расскажем, как согласовать именно вашу перепланировку
Разработаем проект перепланировки и техническое заключение с допуском СРО. Оформим акты скрытых работ. Согласуем перепланировку «под ключ».
Мы оформим все быстро, законно и с оплатой за результат. Вы сохраните свое время и будете уверены в законности всех работ.
Закажите звонок и мы бесплатно проконсультируем вас по согласованию вашей перепланировки!
Смотрите также:
Техническое заключение на перепланировку
На что обратить внимание, чтобы точно узаконить уже выполненную перепланировку.
Перепланировка нежилого помещения
Перепланировка нежилого помещения в жилом доме. Зачем и как согласовывать.
Проект перепланировки квартиры
Как заказать проект перепланировки квартиры, который точно согласуют.
Контакты
ООО Планодел
Адрес: м.Менделеевская, ул.Новослободская, д.36/1, офис 39
Режим работы: с 9:00 до 18:00
Телефон: +7 (495) 233-11-60
Почта: Planodel@bk.ru
Остались вопросы? Оставьте свои контакты и мы
бесплатно вас проконсультируем!