fbpx
ул.Новослободская, д.36/1, офис 39 с 9:00 до 18:00

Согласование перепланировки квартиры в Московской области

 

Как можно сделать перепланировку в Подмосковье.
Особенности согласования в разных городах.

  • Что можно менять в помещениях
  • Что менять нельзя
  • Этапы согласования перепланировки в МО
  • Как согласовать уже сделанное переустройство
  • Выводы

Перепланировка в Подмосковье начинается с узаконивания изменений и самих работ в квартире. Учтите, что согласование перепланировки в Московской области отличается в разных городах. Прежде чем перейти к этим особенностям, разберемся сначала с термином.

Перепланировкой квартиры называют демонтаж стен, устройство проемов, добавление новых помещений, перемещение и организацию дополнительных санузлов и кухонь. То есть все, что затрагивает капитальные конструкции дома и все, что нужно вносить в техпаспорт. Косметический ремонт и установка кондиционеров сюда не относятся.

Разрешенные виды перепланировок 

Такие изменения вам могут одобрить, если не нарушаются правила безопасности: 

  • Перенос бытовых плит и сантехники в одном помещении 
  • Демонтаж и возведение стен и перегородок 
  • Разделение и создание совмещенных санузлов 
  • Расширение кухонь и санузлов за счет коридоров и кладовых 

Кстати, проще всего получить разрешение на типовую перепланировку. Если ваш дом разработан МНИИТЭП, то на сайте жилинспекции можно найти уже одобренные решения.  

Запрещенные виды перепланировок 

  • Создание санузлов и кухонь над жилыми комнатами 
  • Демонтаж несущих конструкций без одобрения организации, создавшей проект дома 
  • Объединение кухни с газом или санузла с жилой комнатой 
  • Изменение фасада здания (для домов культурного наследия) 
  • Организация жилых помещений без окон или меньше 8 кв.м. 
  • Уменьшение шахт и коробов вентиляции или коробов со стояками

Здесь рассмотрены самые распространенные разрешенные и запрещенные изменения, на самом деле их намного больше. 

Этапы согласования перепланировки квартиры в Московской области 

Стандартные шаги следующие: 

1

Получить в БТИ экспликацию квартиры и поэтажный план.

Кстати, жители новостроек часто сталкиваются с тем, что их квартира не стоит на учете в БТИ — тогда техника нужно вызвать в любом случае для того, чтобы получить исходный техпаспорт.

2

Создать проект (техническое заключение для МО не нужно). 

3

При затрагивании капитальных стен  получить одобрение от автора проекта здания. 

4

Затем передать документы в Администрацию города, где вам дадут разрешение на перепланировку

Оно действует 4-12 месяцев, и за это время вам нужно успеть провести работы. Если не успеете — придется подавать заявление о продлении.

5

После ремонта получить и подписать в Администрации акт о завершенном переустройстве. 

6

Пригласить техника из БТИ.

Он проверяет помещение на соответствие изначальному проекту. Учтите: сотрудник сразу заметит, если часть изменений сделана не по плану. А если все хорошо, он выдает новый техпаспорт.  

После этого можно считать, что вы узаконили свою перепланировку в Московской области. Однако этапы согласования и их последовательность могут меняться в зависимости от конкретного города Подмосковья.  

Реутов 

В Реутове стандартную перепланировку нужно согласовать с Роспотребнадзоромуправляющей компанией и МЧСУзаконивание ранее выполненной перепланировки — только через суд. 
 
Мытищи  

Здесь согласование проекта происходит стандартно. После ремонта квартиру смотрит техник БТИ, а затем — инспекция из отдела госуслуг архитектуры Мытищ.  
 
Красногорск и Одинцово 

Нужно согласовывать проект с УК, затем с Администрацией. После окончания работ следует повторно обратиться в Администрацию и подписать акт о завершенном переустройстве. Наконец, в квартиру приезжает сотрудник БТИ для проверки выполненных работ  они должны совпадать с первоначальным проектом. 

Если вы хотите согласовать проект перепланировки в Московской области быстро и по нормам своего города  обращайтесь к нам.  

Как оформить уже сделанную перепланировку в Подмосковье 

  • Закажите в БТИ архивную копию поэтажного плана помещения с экспликацией.  
  • Получите техзаключение. В нем будет указана безопасность уже выполненных работ. 
  • Обратитесь с этим в местные органы власти. Готовьтесь к тому, что вам могут отказать.  
  • Как только ЕГРН дал вам выписку с новыми данными жилплощади — считайте, что ваша квартира перепланирована уже законно. 

К сожалению, часто в проведенных работах находят нарушения правил безопасности. Тогда приходится возвращать первоначальный облик жилья за свой счет и платить штраф. Когда вы заказываете проект перепланировки до проведения работ, вы страхуете себя от значительных денежных потерь. 

Выводы 

С законом нужно согласовывать все работы, выходящие за рамки косметического ремонта. При этом некоторые изменения запрещены при любых обстоятельствах. А в каждом городе Подмосковья свои этапы узаконивания — и мы знакомы со всеми из них. 

Позвоните нам сейчас и мы расскажем, как согласовать именно вашу перепланировку

 

Разработаем проект перепланировки и техническое заключение с допуском СРО. Оформим акты скрытых работ. Согласуем перепланировку «под ключ».

Мы оформим все быстро, законно и с оплатой за результат. Вы сохраните свое время и будете уверены в законности всех работ.

Закажите звонок и мы бесплатно проконсультируем вас по согласованию вашей перепланировки!

Смотрите также:

Техническое заключение на перепланировку

На что обратить внимание, чтобы точно узаконить уже выполненную перепланировку.

Перепланировка нежилого помещения

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме. Зачем и как согласовывать.

Проект перепланировки квартиры

Как заказать проект перепланировки квартиры, который точно согласуют.

Контакты

ООО Планодел
Адрес: м.Менделеевская, ул.Новослободская, д.36/1, офис 39
Режим работы: с 9:00 до 18:00
Телефон: +7 (495) 233-11-60
Почта: Planodel@bk.ru

Остались вопросы? Оставьте свои контакты и мы
бесплатно вас проконсультируем!

Задать вопрос

Заказать звонок

Заказать звонок

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Задать вопрос

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать согласование

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Получить бесплатную консультацию

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Лайт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Стандарт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «под ключ»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Оставить отзыв



Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Оставьте заявку прямо сейчас и получите скидку 10%

Напишите ваш номер телефона, наш эксперт обязательно с вами свяжется и бесплатно проконсультирует