Для изменения существующей конфигурации жилой площади в Подмосковье нужно в принятом порядке пройти согласование перепланировки квартиры в Московской области. Получить разрешение в местных органах (БТИ, администрации округа, муниципального р-на), техническое заключение о результатах сделанных работ, оформить необходимые и новые документы поможет ООО Планодел. Мы согласовываем и узакониваем то, что перепланировано, в т.ч. проемы в несущих конструкциях.

Содержание

• Особенность согласования изменений планировки в Подмосковье
• Какие нужны документы
• Сроки согласования с комиссией
• Алгоритм действий после завершения ремонтных работ
• Заключение

Особенность согласования изменений планировки в Подмосковье

Не касаясь обязательности увязки вопросов перепланирования на всей территории РФ, отметим, что согласование перепланировки в Московской области — прерогатива специально создаваемых муниципальных межведомственных комиссий (ММВК). В МО они образуются органами местного самоуправления. В составе ММВК работают представители областного БТИ. Главная задача последних — оказание помощи гражданам и юридическим лицам при формировании пакета бумаг для оформления перепланировки.

Какие нужны документы

Чтобы узаконить перепланировку в Московской области, придется подготовить комплект необходимых документов, который включает:

• Написанное по установленной форме заявление на перепланировку;
• Свидетельство о праве собственности либо договор социального найма;
• Техпаспорт квартиры;
• Проект новой планировки (технический дизайн проект);
• Заключение государственного органа о допустимости воплощения запланированного.

Сроки согласования с комиссией

Для рассмотрения заявления ММВК и принятия по нему решения законом установлен срок в 45 дней. На практике это положение не соблюдается из-за процедуры сродни приемке квартиры после ремонта. Она проводится комиссионно и в случаях, когда работы касались несущих стен, а перед их началом было обращение по поводу оформления технического заключения:

• К автору проекта дома;
• К СРО с допуском к проектной деятельности.

В приемную комиссию входят представители:

• Жилищной инспекции;
• Проектировщика (CPO);
• Подрядчика (подрядной организации).

Алгоритм действий после завершения ремонтных работ

После выполненной перепланировки муниципальная комиссия проверяет то, что перепланировано, на соответствие ранее утвержденному плану. Формально, если нарушений не выявлено, должны выдаваться новые документы. В этом случае порядок шагов следующий:

1. Получить три бланка актов о завершенной перепланировке;
2. Заполнить бланки;
3. Представить акты на подпись и заверение печатью подрядчику, проектировщику и инспектору (руководителю муниципальной жилинспекции);
4. Подать один экземпляр акта в БТИ для исправления учетных документов.

Заключение

В данной статье мы рассмотрели основные моменты, касающиеся согласования проектов перепланировки в органах местного самоуправления Московской области. Согласно последних изменений в законодательстве к таковым относятся администрации городских округов и муниципальных районов. Они создают муниципальные МВК с участием поверенных Московского областного БТИ, которые курируют проблемы изменения планировки (переустройства) помещений и выдачи разрешений на перепланировку.

Существенно упростить процедуру получения разрешения, сохранить здоровье и сэкономить средства можно, обратившись в ООО Планодел. По московскому телефону +7(495)233-11-60 наши эксперты расскажут о предоставляемых услугах и ценах, проконсультируют по насущным вопросам, примут заказ. Дело — за малым, позвоните!