Техническое заключение о безопасности перепланировки - цена в Москве
м.ВДНХ, ул.Кибальчича, д.5, оф.108 с 9:00 до 18:00

Для согласования в Жилищной инспекции Москвы двух видов изменения планировки квартиры или нежилого помещения (нетипового и ранее выполненного) необходимо техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки жилья. Это — проектная документация с графической частью на базе отчета о результатах обследования состояния несущих конструкций, стен и перекрытий здания. Выполнять его имеет право любая компания с допуском СРО, к примеру, ООО Планодел.

Содержание

Что такое техническое заключение на перепланировку

Формально это — экспертные выводы о возможности выполнения переустройства или перепланировки объекта недвижимости, оформленные в виде пакета инженерных документов. Последний содержит графические материалы (проект дома, план квартиры) и пояснительную записку. Разрабатывается по просьбе владельца недвижимого имущества (или пользующегося таковым на договорной основе) специалистами компании (проектной организации) с допуском СРО к данному виду работ.

Когда для перепланировки жилища потребуется разработка техзаключения

Согласно российскому законодательству, заказывать техзаключение придется во всех случаях разработки проектно-технической документации, которая впоследствии представляется в Московскую ЖилИнспекцию для согласования.

Разработка технического заключения о допустимости и безопасности перепланировки (ТЗДБП) в Москве — обязательное мероприятие, выполнение которого вменяется 840-й редакцией постановления ПМ №508-ПП при изменении конфигурации помещений в многоквартирных и жилых домах.

Что должно входить в состав технического заключения о возможности изменения планировки

Для удобства типовой состав технического заключения на перепланировку представим в виде следующей таблицы.

# Название элемента Вид Содержание документа
1 Титульный лист Текстовый Указывается название компании, разработавшей ТЗДБП; объект перепланирования; номер проекта и день, месяц и год его изготовления.
2 Пояснительная записка Текстовый Описание результатов обследования техсостояния фундамента, несущих стен, перекрытий, пр. в здании, где расположен подлежащий переделке объект; выводы об осуществимости (невозможности) выполнения запланированных или о допустимости существования (недопустимости оставления) уже сделанных изменений планировки.
3 Исходные (инвентаризационные) планы помещений Графический Чертежи, которые документально фиксируют состояние квартиры (комнат), существовавшее до перепланирования.
4 Планы квартиры с результатами обследования при перепланировке Графический,
фотографический
Чертежи, на которых отмечены несущие и ненагружаемые конструкции; фотографии дефектных и проблемных мест с привязкой их к планам.
5 Экспликация полов Графический Рисунки с описаниями конструкции полов и их верхнего покрытия во всех помещениях.
6 Дополнительные материалы Текстовый, фотографический, графический Копия допуска саморегулируемой организации; раскладка плит перекрытия; особенности коммуникационных узлов; фотографические снимки мест, вскрытых во время обследования; пояснения по вопросам, требующим дополнительного раскрытия.

Где в Москве можно заказать техническое заключение

На практике различают две альтернативные версии заказа техзаключения:

  1. Когда во время ремонта целостность несущих конструкций не нарушается;
  2. Когда происходит механическое вмешательство в опорные и нагруженные элементы здания.

Формально, в первом случае ТЗДБП может разработать любая проектная организация, оформившая допуск CPO на данный вид деятельности, в том числе — компания ООО «Планодел».

Если во время работ будут затрагиваться опорные элементы (несущие конструкции) здания, право разрабатывать техническое заключение по факту выполненной перепланировки (как и перед выполнением таковой) предоставляется только автору проекта дома. В исключительных случаях — к примеру, когда автор проекта прекратил существование — московскому проектному институту ГУП МосжилНИИпроект.

Выводы

Таким образом, техническое заключение о возможности перепланировки при согласовании изменений конфигурации недвижимого имущества является обязательной составляющей подаваемой на согласование инженерно-технической документации. Оно разрабатывается в случаях, когда проект перепланировки для разделения комнаты на две, присоединения лоджии к кухне, пр. не относится к типовым. ТЗДБП можно заказать в ООО Планодел. Для этого оставьте заявку на сайте «планодел.рф» или свяжитесь с нашими представителями по телефону +7(495)233-11-60. Обращайтесь, наши консультации — бесплатные!

Заказать звонок

Заказать звонок

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Задать вопрос

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать согласование

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Получить бесплатную консультацию

Оставьте свои контакты, чтобы мы смогли с вами связаться


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Лайт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «Стандарт»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Заказать пакет «под ключ»

Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности

Оставить отзыв



Заполняя данную форму, вы соглашаетесь с нашей

политикой конфиденциальности