Согласование перепланировки. Проекты перепланировки!

Согласование перепланировки с оплатой за результат

Получите бесплатную консультацию по перепланировке квартир и нежилых помещений

Согласуем быстро и легально

Сами подготовим документы, отстоим в очередях, согласуем в инстанциях привезем утвержденные документы.

Сделаем проект за 3 дня

Делаем проекты перепланировки и технические заключения с допуском СРО.

Гарантируем согласование

Следим за изменением требований инстанций. Все обязательства прописываем в договоре.

Согласование

Перепланировка – изменение расположения перегородок, проёмов, сантехнических приборов, которое необходимо согласовать в МосЖилИнспекции и БТИ. Если не знаете куда и в каком порядке идти, нет желания бегать за бумажками и ждать очередей неделями, Планодел поможет быстро и гарантированно согласовать перепланировку.

300+

согласованных проектов
за 6 лет работы

1. Квартиру с несогласованной перепланировкой нельзя продать в ипотеку
2. Стоимость недвижимости с неузаконенной перепланировкой снижается на 5-20%
3. Снесенные стены — угроза обрушения здания
4. Нельзя официально сдать в аренду помещение
5. Жалобы соседей в инспекцию приводят к штрафам и судебным решениям о возвращении в исходное положение

20%

может терять в цене помещение с неузаконенной перепланировкой

Необходимо согласовывать все работы по изменению расположения сантехники, стен и перегородок, проёмов и др.
Можно не согласовывать только установку кондиционера, остекление лоджии или балкона.

508

постановление правительства Москвы предписывает согласовывать даже незначительные изменения

1. Получить технический паспорт
2. Заказать проект перепланировки и техническое заключение
3. Согласовать проект с банком, если квартира в ипотеке
4. Согласовать проект с автором дома и получить техническое заключение автора дома, если затрагиваются несущие стены
5. Согласовать с МосГазом, если меняется газовая подводка или меняется газовая плита на электрическую
6. Согласовать с РосПотребНадзором — для нежилых помещений
7. Согласовать документы в Жилищной Инспекции города Москвы и получить Разрешение на перепланировку
8. Подготовить акты скрытых работ
9. Вызвать инспектора для приемки помещения и оформить акт о завершенной перепланировке
10. Вызвать техника БТИ и внести изменения в технический паспорт
11. Заказать технический план и внести изменения в Единый Государственный Реестр Недвижимости

10

до 10 инстанций необходимо посетить для согласования перепланировки

Что мы согласовываем

agree1

Объединение лоджии и комнаты с установкой раздвижных дверей

agree2

Расширение и устройство новых санузлов

agree3

Устройство проёмов в несущих стенах

agree4

Разделение и объединение квартир

  • Расширение санузла за счёт нежилых помещений
  • Устройство проёмов в несущих стенах и перекрытиях
  • Расширение проёма в несущей стене на основе расчёта
  • Замена газовой плиты на электрическую
  • Объединение газовой кухни с комнатой с установкой раздвижных дверей
  • Объединение комнаты и лоджии с установкой раздвижных дверей
  • Устройство отдельного входа
  • Перенос кухни в коридор

Примеры работ

Объединение лоджии и комнаты с установкой раздвижных дверей, демонтаж подоконного блока, расширение санузла (Гагаринский переулок)

Демонтаж подоконных блоков, объединение кухни и гостиной, расширение санузла за счёт коридора (улица Покрышкина)

Расширение санузла за счёт коридора. Расширение кухни за счёт санузла. (улица Маршала Рыбалко)

Расширение санузла на коридор и жилую комнату в доме с деревянными перекрытиями (Лялин переулок)

Разделение одной квартиры на две (Звенигород)

Согласование перепланировки в нежилом помещении в жилом доме (улица Бажова)

Проектирование

  • Делаем проекты перепланировки и технические заключения с допуском СРО. Наши проекты соответствуют требованиям нормативов и проверяющих инстанций.
  • Проводим авторский надзор и составляем акты скрытых работ.
  • Есть свои проектировщики с опытом работы более 11 лет и высшим строительным образованием.
replan

Схема работы

1

Обращаетесь в Планодел

2

Заключаем с вами договор

3

Проектирование или техзаключение

4

Согласование перепланировки

5

Передаём вам документы

Документы для перепланировки

Нужны для согласования

Поэтажный план и экспликация (при наличии)

БТИ выдаёт поэтажный план и экспликацию. На отдельных листах или в составе техпаспорта. Такой план — это отправная точка для разработки проекта перепланировки. Если в поэтажном плане есть красные линии, то в помещении есть неузаконенная перепланировка. Необходимо разработать техническое заключение о допустимости перепланировки или вернуть помещение в исходное положение.

Перечень изменений при перепланировке в свободной форме

На копии поэтажного плана обозначьте примерно как хотите изменить планировку. По такому эскизу наши специалисты сразу дадут заключение о возможности согласования перепланировки.

Выдают после согласования
Разрешение на перепланировку

Разрешение на работы по перепланировке от Мосжилинспекции

Разрешение на перепланировку квартиры

Распоряжение Жилинспекции о согласовании перепланировки или просто Разрешение на перепланировку выдаётся на один год. При необходимости его можно продлить. Содержит в себе перечень видов работ, которые были описаны в проекте. Инспекция предписывает выполнять шумные работы в будни с 9-00 до 13-00 и с 15-00 до 19-00.

Разрешение на перепланировку Звенигород

Выдаётся РосРеестром

Обновленная выписка из ЕГРН

Это сведения, которые содержатся в РосРеестре о недвижимости и её владельце.
Почти всегда при перепланировке меняется площадь. Даже незначительные изменения необходимо внести в кадастровую палату и получить обновленную выписку ЕГРП. Это позволит совершать сделки с недвижимостью.

Обновленный технический паспорт

После завершения ремонта и приёмки работ инспектором необходимо получить новый техпаспорт. По заявке техник БТИ выходит на обмеры помещения. В течение 10 рабочих дней выдают технический паспорт с новой планировкой и отметкой, что перепланировка узаконена.

Стоимость услуг

Проект и техническое заключение

Разрешение на перепланировку

Приемка перепланировки

Внесение изменений в БТИ

Внесение изменений в Росреестр

Заказать за 25 т.р.

Проект и техническое заключение

Разрешение на перепланировку

Приемка перепланировки

Внесение изменений в БТИ

Внесение изменений в Росреестр

Заказать за 80 т.р.

Проект и техническое заключение

Разрешение на перепланировку

Приемка перепланировки

Внесение изменений в БТИ

Внесение изменений в Росреестр

Заказать за 99 т.р.

Если работы еще не сделаны

  • Проект перепланировки + техническое заключение
    Инструкция по согласованию в подарок
От 2 дней
20-25 тысяч рублей
  • Проект перепланировки + техническое заключение
  • Согласование перепланировки и получение разрешения МосЖилИнспекции
  • Приёмка перепланировки
  • Получение нового технического паспорта БТИ
2,5-3 мес.
70-90 тысяч рублей

Если работы выполнены

  • Техническое заключение о допустимости ранее выполненной перепланировки
    Инструкция по согласованию в подарок
От 2 дней
20 тысяч рублей
  • Техническое заключение о допустимости ранее выполненной перепланировки
  • Согласование перепланировки, оформление акта о завершенной перепланировке
  • Получение нового технического паспорта БТИ
1,5-2 мес.
70-85 тысяч рублей

Согласование перепланировки без затрагивания несущих конструкций

2,5-3 мес.
70-90 тысяч рублей

Согласование перепланировки с демонтажом подоконного блока

2,5-3 мес.
75-85 тысяч рублей

Согласование перепланировки после выполнения работ, а также если есть красные линии БТИ (узаконивание)

1,5-2 мес.
70-85 тысяч рублей

Согласование перепланировки с затрагиванием несущих конструкций

2,5-4 мес.
от 100 тысяч рублей

О Планоделе

Более 6 лет работы

Все специалисты с высшим профильным образованием и аккредитациями.

Проект в кратчайшие сроки

Проекты перепланировки от 3 дней.

Разработаны проекты более, чем для 50000 м2 офисов

Более 250 согласованных квартир

Всего более 300 проектов.

Допуск СРО

Работаем легально и строго по нормативам.

Согласуем и узаконим

Перепланировки квартир и нежилых помещений

Допуск СРО проект перепланировки Допуск СРО

Стать клиентом

Ответим в течение часа

Проконсультируем бесплатно и поможем быстро и легально согласовать перепланировку

Расскажите о нас друзьям

Корпоративные клиенты

Готово!

Благодарим вас за обращение. Мы свяжемся с вами в самое ближайшее время.

Бесплатная консультация
по перепланировке
Без спама и рекламы