Демонтаж подоконного блока

27 сентября 2022 в 11:04

Для увеличения полезной площади к комнате часто присоединяют лоджию. Это одна из наиболее востребованных планировок. С 2018 года после внесения изменений в законодательство демонтаж балконного блока необходимо выполнять по новым правилам.

Можно ли убрать оконный блок

До внесения изменений, перепланировку квартиры выполняли за счет демонтажа балконной двери и окна. Подоконный блок оставался в качестве декоративной перегородки, служил стеллажом или полкой.

На данный момент объединять лоджию с комнатой методом удаления окна запрещено. Этот вопрос регулирует 508-ПП г.Москвы «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Балконы и лоджии относятся к холодным помещениям, и присоединять их к отапливаемым комнатам без установки перегородки нельзя. Для осуществления перепланировки можно выполнить снос подоконного блока. На его месте монтируют дверной проем. Часто, чтобы зрительно создать иллюзию увеличения пространства, устанавливают безрамные раздвижные двери из стекла. Независимо от того удаляется балконный блок или нет, необходимо сделать стеклянную перегородку. Это может быть дверь, французское остекление, дверь с окном…

Даже с условием возведения перегородки не всегда есть возможность выполнить такое объединение. Предусмотрен ряд ограничений на выполнение работ подобного вида. При принятии решения принимаются во внимание тип дома, год постройки, серия и этаж.

Как узнать, можно ли выполнить объединение лоджии с комнатой

Согласование перепланировки, если объединение выполнено методом «выбивания окна» без установки ограждения (перегородки), невозможно. В такой ситуации владельца обяжут вернуть все в исходное состояние. В некоторых случаях допустима перепланировка с демонтажем подоконного блока и последующей установкой раздвижных дверей.

Удаление балконного блока уменьшает несущую способность здания, поэтому присоединение балкона к комнате в подобных домах потребует получения технического разрешения от автора проекта. Стоимость документа от 70 тыс. руб и выше. По постановлению 508 на лоджиях и балконах выше 5-го этажа должен быть противопожарный простенок шириной 1,2 м. Поэтому полностью сносить перегородку между балконом и комнатой в этом случае нельзя.

Ведущий специалист

Артём Колотилин

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Рекомендации для вас

Как узаконить перепланировку в новостройке

Какую перепланировку можно делать без разрешения

Незаконная перепланировка квартиры

Разрешение на проведение перепланировки

Получите бесплатную консультацию
по вашей перепланировке

Я перезвоню в ближайшее время

— Это ни к чему не обязывает

Ведущий специалист

Артём Колотилин

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

В каких домах можно объединить балкон с комнатой

Особенности согласования перепланировки

Чтобы изменения были законными и за ними не последовало штрафов, необходимо проводить процедуру в соответствии с требованиями и статьями законодательства.

Прежде чем убирать балконный блок, следует обратиться в проектную организацию и получить три основных документа:

проект перепланировки;
техническое заключение о возможности производства работ;
расчеты теплопотерь после удаления подоконного блока и установки французских дверей.

Важно! Согласовать перепланировку, человеку не имеющему специального образования и опыта в данном вопросе, очень сложно.Чтобы не тратить время и гарантированно получить одобрение изменений, обращайтесь в организации, предоставляющие услуги «под ключ». В таком случае все документы будут разрабатываться и согласовываться специалистами компании.

Где заказать проектную документацию и согласование перепланировки в Москве

Компания «Планодел» обеспечивает полный спектр услуг по разработке проектов и их согласованию. Наши специалисты имеют многолетний опыт работы в данной сфере и досконально знают все законодательные нормы и требования согласующих инстанций.

Прежде чем снять балконный блок, обратитесь в «Планодел», и вы получите полную информацию о возможных сложностях и нюансах согласования. Наш специалист приедет на место и определит, как лучше осуществить демонтаж по требованию заказчика, не нарушая нормы законодательства.

Также мы поможем решить проблему, если вы собираетесь продавать квартиру, в которой уже удалили окно и дверь на балкон.

Обращаясь в «Планодел», вы получаете гарантию законности и безопасности перепланировки. В будущем это избавит вас от штрафов и судебных разбирательств за незаконные изменения. Кроме того, разработанный опытными проектировщиками проект перепланировки исключает возможность деформации и обрушения несущих конструкций. Соответственно, это гарантированно повышает комфорт и функциональность квартиры, не снижая безопасность жильцов дома.

Хотите задать вопрос по теме статьи?— Спрашивайте, вам ответит наш специалист Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Наша компания оказывает услуги по разработке проектов перепланировки и их оформлению. Благодаря огромному опыту и профессионализму наши специалисты всегда добиваются согласования во всех инстанциях.

При этом клиент не тратит свое время, может спокойно заниматься ремонтом и быть уверенным в безопасности перепланировки. У нас вы можете заказать услугу «под ключ» или выполнение одного из этапов оформления разрешительной документации.