/ /
Как оформить перепланировку квартиры
Как оформить перепланировку квартиры
Порядок оформления с учетом нюансов + список документов
Порядок оформления с учетом нюансов + список документов
Содержание

Оформление перепланировки

Оформление перепланировки в Москве — обязательная процедура, установленная законодательством.

Она заключается в получении разрешения на выполнение работ, изменяющих первоначальный план помещения, указанный в техническом паспорте.

Технический паспорт жилого помещения

Далеко не все виды ремонтных работ можно выполнять. Поэтому оформление перепланировки квартиры может вызвать сложности.

Особенно если не знать все нюансы взаимодействия с работниками жилищной инспекции и особенности законодательства.

Перечень запрещенных видов работ

Как оформить перепланировку

На первый взгляд порядок переоформления не отличается сложностью. Необходимо сделать проект будущего ремонта и передать его на рассмотрение в Жилищную инспекцию. Как только чиновники ознакомятся с документами и убедятся, что планируемые изменения не нарушают действующего законодательства и не угрожают безопасности, владелец получит официальное разрешение.

После этого можно сразу приступать к ремонту. Выполнив все работы в соответствии с проектом, необходимо вызвать комиссию для сдачи объекта.

Проверяющие осмотрят помещение и составят акт, что никаких нарушений не зафиксировано. На основании полученного акта составляется новый техпаспорт в БТИ.

При самостоятельном решении вопроса велик риск получения отказа

Порядок оформления перепланировки квартиры осложняется незнанием владельцами недвижимости действующего законодательства. Поэтому при самостоятельном решении вопроса велик риск получения отказа или проблем при сдаче объекта.

Велик риск получения отказа или проблем при сдаче объекта

Наша компания предоставляет помощь жителям столицы и Подмосковья в регистрации уже проведенной перепланировки и получении разрешений. Наши клиенты гарантировано получают одобрение выполненных ремонтных работ, не тратя усилий на сбор и подготовку документов.

Получите бесплатную консультацию
по вашей перепланировке
Я перезвоню в ближайшее время
— Это ни к чему не обязывает
Ведущий специалист
Артём Колотилин
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Посмотрите короткое видео об оформлении перепланировки
За 2 минуты вы узнаете:
  • Тема раскрытая в видео
  • Тема раскрытая в видео
Длительность видео — 2 минуты

Какие документы потребуются для оформления перепланировки

Главный документ для оформления разрешения — это проект перепланировки. Сделать его самостоятельно нельзя.
Технический паспорт жилого помещения

Расчеты выполняют специалисты с дипломом инженера и лицензией на осуществление подобной деятельности.

Команда компании «Планодел»
Команда компании «Планодел»

Для разработки проекта следует обратиться в компанию, имеющую разрешение СРО, иначе проект могут не принять.

Также важно получить технический паспорт БТИ.

Справка
Поэтажный план в данном случае не годится их перестали принимать
Кроме того потребуются:
  • заявка на оформление (запрос);
  • оригинал или заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
  • техническое заключение о состоянии строительных конструкций;
  • согласие всех членов семьи на выполнение перепланировки (для жильцов муниципальных квартир)
Список документов в каждом случае индивидуален. Кроме обязательных, указанных выше, могут потребоваться:
  • согласование архитектурно-планировочного управления;
  • теплотехнический расчет;
  • справки из ДЕЗа, СЭС, банка;
  • план от автора проекта.
Автор статьи:
Роман Шашников
Специалист по согласованию перепланировок
Скачайте полный список документов
необходимых для согласования перепланировки
Список документов

Хотите задать вопрос по теме статьи?— Спрашивайте, вам ответит наш специалист

    1. Здравствуйте, Иван.

      Вот три самые частые перепланировки, которые точно не согласуют.

      Некорректный перенос мокрых зон.
      Например, после перепланировки помещения с мокрыми зонами оказались неправильно расположены. Бывает, санузел переносят в то место, где у соседей снизу находится жилая комната. Или комнату увеличивают на площадь, где у соседей сверху — кухня.

      Перенос проемов без расчетов.
      Например, в несущей стене сделали проем без расчета нагрузок на конструкции дома. Здесь главный риск даже не в том, что это не согласуют, а в том, что жители квартиры и всего дома окажутся в опасности.

      Присоединили лоджию к комнате с нарушением нормативов.
      Например, не учли пожарные требования и демонтировали простенок рядом с дверью, чтобы сделать всю лоджию частью кухни или комнаты. А при пожаре за этим простенком жильцы могли бы укрыться от огня, пока ждут эвакуации. Убирать его можно далеко не всегда.