/ /
Как оформить перепланировку квартиры
Согласование перепланировки квартиры в Московской области
Расскажем подробно, какие особенности согласования перепланировки в Московской области
Согласование перепланировки квартиры в Московской области
Содержание
Капитальный ремонт в Подмосковье начинается с узаконивания изменений и самих работ в квартире. Главный нюанс — согласование перепланировки в Московской области в каждом городе разное. Прежде чем перейти к этим особенностям, стоит разобраться, что вообще называют перепланировкой.

Перепланировкой жилплощади

считается объединение помещений и добавление новых, перемещение и организация дополнительных санузлов и кухонь, демонтаж стен, устройство дверных и оконных проемов. То есть все, что затрагивает капитальные конструкции дома и все, что нужно вносить в техпаспорт.

Разрешенные виды перепланировок

Такие изменения вам могут одобрить, если не нарушаются правила безопасности:

  • Перенос бытовых плит и сантехники в одном помещении
  • Демонтаж и создание стен и перегородок
  • Разделение и объединение санузлов
  • Расширение кухонь и санузлов засчет коридоров и кладовых
  • Замена инженерных сетей (при сохранении той же нагрузки)

Запрещенные виды перепланировок

  • Работы, которые могут ухудшить прочность дома
  • Создание санузлов и кухонь над жилыми комнатами
  • Изменение фасада дома (для исторически ценных зданий)
  • Объединение газифицированной кухни или санузла с жилой комнатой
  • Организация жилых помещений без окон и меньше 8 кв.м.
  • Изменения, которые влияют на работу инженерных сетей и усложняют к ним доступ

Этапы согласования перепланировки квартиры в Московской области

Стандартные этапы выглядят так:

  1. Получить в БТИ техпаспорт жилья.
  2. Создать проект (техническое заключение для МО не нужно).
  3. Согласовать его с УК.
    Изредка требуют еще мнение архитектурно-планировочного управления и автора проекта здания.
  4. Затем документы передают в Межведомственную комиссию и получают разрешение на перепланировку.
  5. По завершению ремонта приглашают эксперта из БТИ.
    Он проверяет помещение на соответствие изначальному проекту и выдает новый техпаспорт.
  6. И последнее — получить, утвердить и подписать акт, в котором указано завершение перепланировки.

Когда вы передали подписанный и согласованный акт в БТИ — вы узаконили свою перепланировку в Московской области.

Однако этапы согласования и их последовательность могут меняться в зависимости от конкретного города Подмосковья.

Реутов

В Реутове стандартную перепланировку нужно согласовать с Роспотребнадзором, МЧС и УК. Оформление выполненной перепланировки — только через суд.

Мытищи

Здесь согласование проекта происходит стандартно, затем отремонтированную площадь смотрит специалист БТИ, а после него — инспекция из отдела госуслуг архитектуры Мытищ. В завершении кадастровый инженер готовит техплан и ставит его на учет в МФЦ.

Красногорск и Одинцово

В этих городах нужно согласовывать проект с УК, затем с Администрацией. После завершения работ нужно повторно обратиться в Администрацию и подписать акт о завершении работ. И пригласить сотрудника БТИ для проверки совершенных работ на соответствие изначальному проекту.

Если вы хотите согласовать проект перепланировки в Московской области быстро и не вникая в тонкости процедуры для своего города — обращайтесь к нам.

Получите бесплатную консультацию
по вашей перепланировке
Я перезвоню в ближайшее время
— Это ни к чему не обязывает
Ведущий специалист
Артём Колотилин
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
В этом видео мы подробно рассказываем, на какие нюансы нужно обратить внимание, чтобы ваша перепланировка была согласована:
Стоит учесть, что здесь рассмотрены самые распространенные разрешенные и запрещенные виды изменений в квартире, на самом деле их намного больше.

Как оформить уже сделанную перепланировку в Подмосковье

  • Разработайте проект, как если бы вы только собирались делать ремонт.
    титульный лист проекта Лобня
  • Получите у кадастрового инженера план с характеристиками квартиры после ремонта.
  • Обратитесь с этими документами в органы местного самоуправления.
  • Готовьтесь к тому, что вам могут отказать или не ответить даже через 45 дней. Тогда обращайтесь в суд.
  • Если суд займет вашу сторону — передайте его решение в МФЦ или Росреестр.
  • Как только ЕГРН дал вам выписку с новыми данными жилплощади — считайте, что ваша квартира перепланирована уже законно.
Заключение

К сожалению, иногда муниципальные органы и суд находят нарушения правил безопасности в проведенных работах. Тогда приходится возвращать первоначальный облик жилья за свой счет.

Когда вы заказываете план перепланировки еще до проведения работ, вы страхуете себя от значительных финансовых потерь. Обратитесь к нам — и мы оформим все быстро, законно и с оплатой за результат: +7 (495) 233-11-60.

Вы сохраните свое время и будете уверены в законности сделанных работ!

Хотите задать вопрос по теме статьи?— Спрашивайте, вам ответит наш специалист