/ /
Узаконить перепланировку в ипотечной квартире
Узаконить перепланировку в ипотечной квартире

Квартира, приобретенная с привлечением банковских средств, передается в залог финансовому учреждению. Поэтому права нового владельца немного ограничены. Многие считают, что до полного погашения долга никаких изменений в помещениях проводить нельзя. Однако это не так. Узаконить перепланировку в ипотечной квартире в Москве можно, если правильно подойти к процессу.

Что нужно для перепланировки в ипотечной квартире

Прежде всего необходимо заручиться согласием банка. Любая финансовая организация заинтересована, чтобы находящееся в залоге имущество не обесценивалась. Поэтому провести запрещенные законом работы не получится. Но при правильном подходе, если перепланировка не влияет на эксплуатационные качества жилья, добиться согласия вполне возможно.

Для начала необходимо изучить ипотечный договор. Иногда при оформлении кредита и передачи недвижимости в залог в документы включают пункт, запрещающий любые перепланировки. Если подобного условия нет, стоит приступать к переговорам. Разрешение может получить только клиент, не имеющий задолженности по оплате ипотеки.

Необходимо заказать техническое заключение и разработку проекта будущих изменений. Данные документы вместе с письменным заявлением о получении согласия на перепланировку подаются в банк. Дополнительно сотрудники могут потребовать проведения независимой оценки для подтверждения, что изменения не скажутся на стоимости квартиры. Расходы на разработку проекта и независимую экспертизу ложатся на владельца недвижимости.

Так как ипотечная недвижимость обычно застрахована, потребуется получить еще одно согласование. Страховая компания вносит в договор подробный план с указанием площади квартиры. Перед проведением перепланировки необходимо уведомить данную организацию и, возможно, внести изменения в страховой договор.

Какие документы нужны, чтобы оформить перепланировку ипотечной квартиры в Москве

Набор документов для квартиры в ипотеке не слишком отличается от оформления обычной перепланировки. В жилищную инспекцию МСК подают следующий пакет:

  • проект перепланировки;
  • документы на право собственности;
  • техническое заключение;
  • технический паспорт БТИ.

Также инспекция может затребовать дополнительные документы для всестороннего рассмотрения вопроса.

После получения разрешения и проведения всех ремонтных работ необходимо внести новые данные в ЕГРН, сделать новый паспорт в БТИ. Готовая документация передается сотрудникам банка.

Заказать оформление перепланировки ипотечной квартиры в Москве

Наша компания поможет узаконить перепланировку в ипотечной квартире. Высококвалифицированные специалисты возьмут на себя все заботы по разработке проекта и получению разрешения на проведение работ. Это позволит вам избежать отказа и оформить документы максимально просто и быстро.

Получите бесплатную консультацию
по вашей перепланировке
Я перезвоню в ближайшее время
— Это ни к чему не обязывает
Ведущий специалист
Артём Колотилин
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Хотите задать вопрос по теме статьи?— Спрашивайте, вам ответит наш специалист